Hochwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit sonnigem Balkon im Neubau

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.521 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton • Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++) • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden • Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG) • Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil Mehr im Expose.

Lage Das Wohnprojekt entsteht in einer gefragten Gemeinde im Westen von München und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich starke und kontinuierlich wachsende Region in Oberbayern. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft mit zahlreichen namhaften Betrieben und Gewerbegebieten aus. Auch größere Arbeitgeber – darunter Einrichtungen aus dem Bereich der Flugsicherung – befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer konstant hohen Wohnraumnachfrage bei. Das Wohnumfeld selbst präsentiert sich gewachsen und angenehm durchmischt, mit modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.

Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter weitläufige Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie das beliebte Fünfseenland in kurzer Distanz.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Perspektiven legen.

Sonstiges Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Gilching, nur wenige Kilometer westlich der Münchner Stadtgrenze, entsteht in der St.-Gilgener-Straße ein zeitgemäßes Wohnensemble, das moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,55 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon... Mehr im Expose. Ausstattung • Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton • Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++) • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden • Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG) • Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil Mehr im Expose. Lage Das Wohnprojekt entsteht in einer gefragten Gemeinde im Westen von München und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich starke und kontinuierlich wachsende Region in Oberbayern. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft mit zahlreichen namhaften Betrieben und Gewerbegebieten aus. Auch größere Arbeitgeber – darunter Einrichtungen aus dem Bereich der Flugsicherung – befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer konstant hohen Wohnraumnachfrage bei. Das Wohnumfeld selbst präsentiert sich gewachsen und angenehm durchmischt, mit modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter weitläufige Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie das beliebte Fünfseenland in kurzer Distanz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Perspektiven legen. Sonstiges Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.