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Fünf Wohnungen in gefragter Lage von Lichterfelde-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

409.000 €

5

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.880 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, fünf vermietete Ein- Zimmer Wohnungen in der gefragten und gewachsenen Lage von Lichterfelde zu erwerben. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und verfügen jeweils über einen Flur, ein Zimmer mit separater Küche sowie ein Badezimmer. Das Gebäude ist auf drei Seiten von Gartenflächen umgeben, die dem Erdgeschoss als Sondernutzungsflächen zugeordnet sind. Alle Wohnungen dieses Angebots sind vom gepflegten Eingang aus bequem über das Treppenhaus erreichbar und befinden sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1960 massiv erbauten Gebäudes. Lage - ruhige, grüne Wohnlage im beliebten Südwesten Berlins - gewachsene Nachbarschaft mit gepflegtem, teilweise villenartigem Charakter - angenehme, entspannte Atmosphäre ? ideal zum Wohlfühlen - sehr gute Anbindung durch S- und Regionalbahn (Bahnhof Lichterfelde Ost) - schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und ins Umland - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen - hoher Freizeitwert durch Grünflächen und die Nähe zum Teltowkanal - insgesamt eine der gefragtesten und lebenswertesten Wohnlagen im Berliner Süden

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €)
1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €)
1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €)
1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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