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ruhige 2 Zi. im Innsbrucker Kietz in Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

298.500 €

2

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.237 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während die alten Holzdielen den historischen Charme unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und gute Belüftung sorgt. Ideal für alle, die eine kreative Gestaltungsmöglichkeit in einer ruhigen Lage suchen. Ausstattung - Holzdielen - Bad mit Fenster und Wanne - Küche mit Fenster Lage Die Koburger Straße in Berlin Schöneberg ist eine attraktive Lage, die sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre auszeichnet. Sie befindet sich in einem beliebten Stadtteil, der sowohl eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Parks und einer freundlichen Nachbarschaft, was die Koburger Straße zu einem angenehmen Ort zum Wohnen macht. Zudem ist die Lage gut an das Berliner Stadtzentrum angebunden, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen und das vielfältige Angebot der Hauptstadt genießen können. Insgesamt ist die Koburger Straße eine begehrte Adresse für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung verbinden möchten.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
298.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.850 €)
1.276 € / Monat
20% Eigenkapital (59.700 €)
1.134 € / Monat
30% Eigenkapital (89.550 €)
993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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