Haus im Haus - Bezugsfreie Wohnung über 4 Etagen mit Dachterrasse, Garten und 2 Stellplätzen!

Maisonette zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

48.636 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein gefliestes Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer umlaufenden Dachterrasse. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Hobbykeller im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.

Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, einer gefragten Wohnlage im Süden von Potsdam, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Der Ort bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch das Berliner Umland gut angebunden sind.

Die Lage verbindet entspantes Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über vier Ebenen und befindet sich in ruhiger Endlage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der separate Eingang vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit Terrasse und Garten sowie einer großzügigen Dachterrasse bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Landschaftsschutzgebiet und zu den Ravensbergen, nur etwa 150 Meter entfernt – macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein gefliestes Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer umlaufenden Dachterrasse. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Hobbykeller im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz. Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, einer gefragten Wohnlage im Süden von Potsdam, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Der Ort bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch das Berliner Umland gut angebunden sind. Die Lage verbindet entspantes Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus im Haus - Bezugsfreie Wohnung über 4 Etagen mit Dachterrasse, Garten und 2 Stellplätzen!

Beschreibung

Ausstattung