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Barsinghausen-Egestorf: Gepflegter Bungalow/ Reihenendhaus mit Vollkeller in beliebter Feldrandlage

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

319.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und gefragter Feldrandlage des Barsinghäuser Ortsteils Egestorf präsentiert sich dieser gepflegte Flachdachbungalow als Reihenendhaus mit Vollkeller. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung, einen liebvoll angelegten Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach ebenerdigem Wohnen. Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Erbpachtgrundstück befindet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Barsinghausen im beliebten Ortsteil Egestorf mit einem Blick bis zum Gehrdener Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Familienfreundlichkeit sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Kindergärten und Schulen (Grundschule und Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie ein S-Bahn-Anschluss nach Hannover im 30-Minuten-Takt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

319.000 €

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