Offene Bes. So. 19.7. von 11-12 Uhr: "Herrliches Wohnen in Randlage von Thomashardt" Modernes EFH

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73669

Kaufpreis

799.758 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 19.07.2026 zwischen 11:00-12:00 Uhr.

Adresse: Blumenstr. 28 (Baulücke links von Nr. 24) 73669 Lichtenwald

Wir freuen uns auf Sie!

Haus 1

In familienfreundlicher Lage von Lichtenwald-Thomashardt präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Grundrissgestaltung. Ideal für Familien, die Wohnen im modernen Stil mit viel Platz und Komfort verbinden möchten. Es besteht die Möglichkeit für eine Doppelgarage oder einen Doppelcarport.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten. Das großzügige Elternschlafzimmer im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz. Zwei helle Kinderzimmer schaffen ideale Bedingungen zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein geräumiges Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Platz: Zwei Kellerräume eignen sich perfekt für Stauraum oder als Hobbybereich. Ein echtes Highlight ist das große Gästezimmer – ideal für Besuch von Freunden und Familie, als Jugendzimmer oder als Rückzugsort für größere Kinder. Angrenzend dazu befindet sich die Waschküche.

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Randlage in Lichtenwald-Thomashardt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte Esslingen, Schorndorf und Stuttgart macht den Standort zusätzlich attraktiv – so verbinden Sie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Region.

Sonstiges Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 19.07.2026 zwischen 11:00-12:00 Uhr.

Adresse: Blumenstr. 28 (Baulücke links von Nr. 24) 73669 Lichtenwald

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

„Eine besondere Gelegenheit für die junge Familie, in beliebter Lage modern und sonnig zu wohnen! “

Objektbeschreibung Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 19.07.2026 zwischen 11:00-12:00 Uhr. Adresse: Blumenstr. 28 (Baulücke links von Nr. 24) 73669 Lichtenwald Wir freuen uns auf Sie! Haus 1 In familienfreundlicher Lage von Lichtenwald-Thomashardt präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Grundrissgestaltung. Ideal für Familien, die Wohnen im modernen Stil mit viel Platz und Komfort verbinden möchten. Es besteht die Möglichkeit für eine Doppelgarage oder einen Doppelcarport. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten. Das großzügige Elternschlafzimmer im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz. Zwei helle Kinderzimmer schaffen ideale Bedingungen zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein geräumiges Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Platz: Zwei Kellerräume eignen sich perfekt für Stauraum oder als Hobbybereich. Ein echtes Highlight ist das große Gästezimmer – ideal für Besuch von Freunden und Familie, als Jugendzimmer oder als Rückzugsort für größere Kinder. Angrenzend dazu befindet sich die Waschküche. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Randlage in Lichtenwald-Thomashardt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte Esslingen, Schorndorf und Stuttgart macht den Standort zusätzlich attraktiv – so verbinden Sie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Region. Sonstiges Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 19.07.2026 zwischen 11:00-12:00 Uhr. Adresse: Blumenstr. 28 (Baulücke links von Nr. 24) 73669 Lichtenwald Wir freuen uns auf Sie! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. „Eine besondere Gelegenheit für die junge Familie, in beliebter Lage modern und sonnig zu wohnen! “

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.758 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.976 €): 3.419 € / Monat
20% Eigenkapital (159.952 €): 3.039 € / Monat
30% Eigenkapital (239.927 €): 2.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 998 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Offene Bes. So. 19.7. von 11-12 Uhr: "Herrliches Wohnen in Randlage von Thomashardt" Modernes EFH

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis

Zweifamilienhaus mit großer Terrasse, Einbauküche und Garage in Neuffen

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage

Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *

Lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus mit Garten & hochwertiger Ausstattung

Modernisiert.Stilvoll.Vielseitig. Mehrfamilienhaus in attraktiver Halbhöhenlage

Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten + wohnwirtschaftlich ausgebautes DG in Esslingen-Sulzgries

Charakterstarke Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & Wintergarten | Baltmannsweiler

//Sanierungsobjekt //Sonder-AfA-7h //Unterensingen //Wohnhaus (230 m²) und Scheune (200 m²)