1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kehl
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694
Kaufpreis
130.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.611 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kehl. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Kehl.
Lage
Kehl bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Die Nähe zu Frankreich und die Lage am Rhein bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine besondere Lebensqualität.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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