Großzügiges Leben in der ARCHE mit mediterranem Charme

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58093

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mediterranes Wohngefühl trifft auf moderne Großzügigkeit.

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus (Eigentumswohnung) begeistert mit seinem charmanten Landhausstil, einer durchdachten Architektur und einem Wohnambiente, das an ein mediterranes Domizil erinnert. Auf rund 202 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der stilvolle Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt.

Besonders attraktiv ist die im Gartengeschoss gelegene Einliegerwohnung. Mit einem Zimmer und Duschbad eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder Jugendbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit integrierter Ankleide, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem lichtdurchfluteten Büro oder Gästezimmer, praktischem Stauraum und einer sonnigen Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair.

Fußbodenheizung, moderne Fenster, ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und ein mediterran inspiriertes Wohngefühl in bevorzugter Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

• Großzügige Terrasse mit Blick in den geschützten Innenhof • Sonnige Dachterrasse als zusätzlicher privater Außenbereich • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in den Wohnbereichen • Offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs • Einbauküche mit funktionaler Ausstattung • Separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Gartenzugang • Drei praktische Kellerräume mit vielseitigen Nutzungs- und Staumöglichkeiten • Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus • Zusätzlicher Außenstellplatz unmittelbar am Objekt • Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice

Lage Lebendige Wohnlage im Hochschulviertel Hagen Das Hochschulviertel gehört zu den ruhigen, grünen und gleichzeitig urban geprägten Wohngebieten von Hagen. Es ist Heimat zahlreicher Familien, Studierender und Berufstätiger der Fern Universität Hagen und der Fachhochschule Südwestfalen. In Ihrer Nähe Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Fern Universität Hagen Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants Freizeit & Sport: Landschaftsschutzgebiet Rosengarten, Grünanlagen, Sportstätten, Schwimmbäder in kurzer Entfernung Mobilität: Sehr gute Anbindung durch Buslinien, kurze Wege zur Innenstadt, schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahnen A 45 und A 46 Das Hochschulviertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Gemeinschaft und Naturverbundenheit.

Sonstiges Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:

Energieeffizienzklasse: D

Energiebedarf 106,3 kWh/(m²*a

Eigentumsform: Reihenmittelhaus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit Sondernutzungsrechten.

Objektbeschreibung Mediterranes Wohngefühl trifft auf moderne Großzügigkeit. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus (Eigentumswohnung) begeistert mit seinem charmanten Landhausstil, einer durchdachten Architektur und einem Wohnambiente, das an ein mediterranes Domizil erinnert. Auf rund 202 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der stilvolle Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Besonders attraktiv ist die im Gartengeschoss gelegene Einliegerwohnung. Mit einem Zimmer und Duschbad eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder Jugendbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit integrierter Ankleide, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem lichtdurchfluteten Büro oder Gästezimmer, praktischem Stauraum und einer sonnigen Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Fußbodenheizung, moderne Fenster, ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und ein mediterran inspiriertes Wohngefühl in bevorzugter Wohnlage zu schätzen wissen. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • Großzügige Terrasse mit Blick in den geschützten Innenhof • Sonnige Dachterrasse als zusätzlicher privater Außenbereich • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in den Wohnbereichen • Offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs • Einbauküche mit funktionaler Ausstattung • Separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Gartenzugang • Drei praktische Kellerräume mit vielseitigen Nutzungs- und Staumöglichkeiten • Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus • Zusätzlicher Außenstellplatz unmittelbar am Objekt • Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice Lage Lebendige Wohnlage im Hochschulviertel Hagen Das Hochschulviertel gehört zu den ruhigen, grünen und gleichzeitig urban geprägten Wohngebieten von Hagen. Es ist Heimat zahlreicher Familien, Studierender und Berufstätiger der Fern Universität Hagen und der Fachhochschule Südwestfalen. In Ihrer Nähe Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Fern Universität Hagen Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants Freizeit & Sport: Landschaftsschutzgebiet Rosengarten, Grünanlagen, Sportstätten, Schwimmbäder in kurzer Entfernung Mobilität: Sehr gute Anbindung durch Buslinien, kurze Wege zur Innenstadt, schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahnen A 45 und A 46 Das Hochschulviertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Gemeinschaft und Naturverbundenheit. Sonstiges Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: Energieeffizienzklasse: D Energiebedarf 106,3 kWh/(m²\*a Eigentumsform: Reihenmittelhaus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit Sondernutzungsrechten.