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Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

629.000 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.552 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus in der Prenzlauer Allee 88 wurde 2008 vollständig saniert und besteht aus Vorderhaus, einem Nebengebäude und zwei Hinterhäusern. Hier bieten wir eine schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zustand an. Die Wohnung liegt im Vorderhaus/Seitenflügel in der 2. Etage, gut erreichbar mit dem Aufzug. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen gepflegten und begrünten Innenhof. Ausstattung + Bezugsfreie Wohnung + Abgezogene Holzdielen + Große Wohnküche + Moderne Einbauküche in Weiß + Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Dusche + 2 Balkone + Aufzug Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Prenzlauer Allee. Mit der Ringbahn und der Straßenbahn hat man so eine ideale Anbindung in alle Richtungen. In dieser überaus beliebten Lage finden sich jede Menge Freizeitangebote, so zum Beispiel die Kulturbrauerei, der Mauerpark, die Max-Schmeling-Halle oder das Zeiss-Großplanetarium. Der Wochenmarkt am Kollwitzplatz ist mit einem Spaziergang zu erreichen. Lebensmittel und andere Dinge für den täglichen Bedarf bekommt man direkt um die Ecke, hier gibt es einen REWE und verschiedene Discounter. Auch ein Gesundheitszentrum liegt nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €)
2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €)
2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €)
2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 964 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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