Mariendorf, luxuriöse 2-3 Zimmer, Sofortbezug, Sonnenbalkon, sonnendurchflutet !

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12105

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.585 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 65,00 qm, zur Zeit verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, läßt sich aber durch kleine Umbauarbeiten zu einer 3 Zimmer Wohnung umbauen, luxuriöse Einbauküche, großer Balkon von zwei Zimmer zu begehen, gefliestes Bad, Abstellkammer, Garederobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas Heizung beheizt ( Energieeffizienzklasse B ).

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Parkett, EBK, gefliestes Bad, Keller, großer Balkon, Gas Heizung, Abstellraum, Stellplatz auf dem Grundstück

Lage Stadtteil Mariendorf in Tempelhof-Schöneberg, Berlin; Mariendorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S2 und den Buslinien 179 und M76, die regelmäßig verkehren. In Mariendorf findet man vor allem Mehrfamilienhäuser, die eine gemütliche Nachbarschaft schaffen. Die Sicherheit in der Gegend ist hoch, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mariendorf eignet sich besonders gut für Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.

Sonstiges Besichtigung : Frau Natalia Perazic +491723965333

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine sofort beziehbare, sehr charmante, im tadellosen Zustand sich befindende Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrparteienhaus befindet, II. Obergeschoß, welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 65,00 qm, zur Zeit verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, läßt sich aber durch kleine Umbauarbeiten zu einer 3 Zimmer Wohnung umbauen, luxuriöse Einbauküche, großer Balkon von zwei Zimmer zu begehen, gefliestes Bad, Abstellkammer, Garederobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas Heizung beheizt ( Energieeffizienzklasse B ). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Parkett, EBK, gefliestes Bad, Keller, großer Balkon, Gas Heizung, Abstellraum, Stellplatz auf dem Grundstück Lage Stadtteil Mariendorf in Tempelhof-Schöneberg, Berlin; Mariendorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S2 und den Buslinien 179 und M76, die regelmäßig verkehren. In Mariendorf findet man vor allem Mehrfamilienhäuser, die eine gemütliche Nachbarschaft schaffen. Die Sicherheit in der Gegend ist hoch, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mariendorf eignet sich besonders gut für Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Sonstiges Besichtigung : Frau Natalia Perazic +491723965333

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mariendorf, luxuriöse 2-3 Zimmer, Sofortbezug, Sonnenbalkon, sonnendurchflutet !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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