Reserviert: Maschsee: ETW, Erstbezug, 88m², EBK, neu eingerichtet, Keller, TG-Platz, provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30173
Kaufpreis
595.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
6.761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Die Adresse:
Zum Verkauf kommt eine Eigentumswohnung am Altenbekener Damm 82 B in der Belle Etage, 1.Stock.. Es handelt sich um die Top-Lage nahe des Maschsees in Höhe von PIER 51.
Die Wohnung ist komplett hochwertig eingerichtet mit einer Einbauküche von Rosenowski und wertigem Mobiliar. All dies ist im Kaufpreis enthalten. (s. Fotos).
Zur Wohnung gibt es einen gut gelegenen Stellplatz in der Tiefgarage, Kaufpreis: 25.000 EUR.
Die Highlights:
- Fußbodenheizung, Parkett
- Dreischeiben-Insolierverglasung
- Loggia mit stufenfreiem Austritt
- Design-Bad-Accessoires
- Wände/Decken: Malervlies
- Außenzapfstelle Loggia
- Multimedia-Verkabelung Cat 7
- Türsprechanlage mit Farb-Video,
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Erhöhter Schallschutz
- Tiefgarage, Fahrrad-Stellplätze
- Keller, Aufzug
- großzügig begrünter Innenhof
Das Gebäude wurde von Gundlach in bekannter Qualität errichtet..
Beim Objekt handelt es sich um einen preisgekrönten Entwurf der Architekten gruppeomp,
Das Gebäude ist nach der zur Bauzeit aktuellsten Energiesparverordnung erstellt und nutzt die ökologische Fernwärme.
Zentral und ruhig wohnen im Herzen der Südstadt, Naherholung vor der Haustür (Maschsee), beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur, 3 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Altenbekener Damm"
Lage
Eine der besten Wohnlagen in Hannover
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 595.000 EUR, der Stellplatz wird für 25.000 EUR angeboten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Für Besichtigungen ab 25.6.2026 stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zur telefonischen Terminabsprache bitte ich Sie um Ihre Kontaktdaten.
Ich freue mich, Ihnen diese selten gewordene Kaufgelegenheit präsentieren zu können.
Ernst D. Faißt
Immobilienökonom (ebs)
GF der Grundgarant GmbH
Tunxdorfer Schleife 20
30539 Hannover
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 170 320 32 22,
E-Mail: grundgarant@gmx.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.012 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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