Ihre private Oase über den Dächern von Mecklenbeck – Dachterrasse inklusive

Dachgeschoss zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

531.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.398 €

pro m²

Beschreibung

Das Projekt umfasst zwei Baukörper, die ähnliche Wohnkonzepte bieten. Baukörper I beherbergt sechs Wohneinheiten und bietet durch die Unterkellerung einen praktischen Mehrwert: Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Baukörper II mit drei Wohneinheiten verzichtet auf eine Unterkellerung, dafür sind die Wohnungen hier etwas großzügiger geschnitten und bieten eine besonders private Wohnatmosphäre ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20911_9

Ausstattung Alles auf einen Blick:

zwei Baukörper mit insgesamt neun WE
schlüsselfertige Herstellung
Fertigstellung ca. Ende 2027
KfW-40-QNG Niveau erbringt nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung
zwei bis drei Zimmer
ca. 65 bis 94 m² Wohnfläche
neun PKW-Außenstellplätze + Fahrradstellplätze
mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Parkett in den Wohnräumen & Fliesen im Bad
inklusive Malerarbeiten
barrierefrei mit Aufzug
Baukörper I ist unterkellert und bietet Kellerräume & Waschkeller
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenstern
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zusätzlich bietet dieses QNG-Neubauprojekt attraktive Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und die Aufnahme von KfW-Darlehen (KfW 297, 298). Sprechen Sie Ihre Steuerberatung auf die degressive Abschreibung sowie auf die Sonder-Abschreibung an und lassen Sie sich von unseren Kollegen der Volksbank im Münsterland die Vorteile der KfW-Darlehen erläutern.

Lage Der in der Nähe zum Aasee gelegene bekannte Stadtteil mit ca. 9.490 Einwohnern liegt im Südwesten von Münster. Mecklenbeck hat eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Grundschulen, der Friedensschule, als bischöfliche Gesamtschule und Kindergärten. Über die Weseler Straße gelangen Sie schnell zur Innenstadt - sowohl mit Auto als auch mit einer der drei Buslinien die hier verkehren! Mittlerweile besitzt der Ort außerdem einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Coesfeld - Münster. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind der nördliche Beginn der A43, von wo aus auch die A1 erreicht werden kann. Der Stadtteil hat den Luxus, gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine zu beheimaten - den DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V. und den 1.FC Mecklenbeck. Als weiteren Vorteil kann man auch den Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zählen, welcher besonders an schönen Tagen viele Mecklenbecker von Jung bis Alt anzieht. In der Mitte, am Dingbängerweg, steht die Katholische Kirche St. Anna. Nördlich davon das Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Praxen.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Hier beginnt ein neues Kapitel des Wohnens: Auf einem idyllischen Grundstück entsteht ein Ensemble, das mehr ist als Architektur. Es ist ein Versprechen für Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft. Eingebettet in die grüne Umgebung des Waldviertels von Mecklenbeck und zugleich nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt, vereint dieses Projekt die Sehnsucht nach Natur mit der Leichtigkeit urbaner Nähe. Das Projekt umfasst zwei Baukörper, die ähnliche Wohnkonzepte bieten. Baukörper I beherbergt sechs Wohneinheiten und bietet durch die Unterkellerung einen praktischen Mehrwert: Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Baukörper II mit drei Wohneinheiten verzichtet auf eine Unterkellerung, dafür sind die Wohnungen hier etwas großzügiger geschnitten und bieten eine besonders private Wohnatmosphäre ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20911_9 Ausstattung Alles auf einen Blick: - zwei Baukörper mit insgesamt neun WE - schlüsselfertige Herstellung - Fertigstellung ca. Ende 2027 - KfW-40-QNG Niveau erbringt nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung - zwei bis drei Zimmer - ca. 65 bis 94 m² Wohnfläche - neun PKW-Außenstellplätze + Fahrradstellplätze - mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Parkett in den Wohnräumen & Fliesen im Bad - inklusive Malerarbeiten - barrierefrei mit Aufzug - Baukörper I ist unterkellert und bietet Kellerräume & Waschkeller - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe Zusätzlich bietet dieses QNG-Neubauprojekt attraktive Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und die Aufnahme von KfW-Darlehen (KfW 297, 298). Sprechen Sie Ihre Steuerberatung auf die degressive Abschreibung sowie auf die Sonder-Abschreibung an und lassen Sie sich von unseren Kollegen der Volksbank im Münsterland die Vorteile der KfW-Darlehen erläutern. Lage Der in der Nähe zum Aasee gelegene bekannte Stadtteil mit ca. 9.490 Einwohnern liegt im Südwesten von Münster. Mecklenbeck hat eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Grundschulen, der Friedensschule, als bischöfliche Gesamtschule und Kindergärten. Über die Weseler Straße gelangen Sie schnell zur Innenstadt - sowohl mit Auto als auch mit einer der drei Buslinien die hier verkehren! Mittlerweile besitzt der Ort außerdem einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Coesfeld - Münster. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind der nördliche Beginn der A43, von wo aus auch die A1 erreicht werden kann. Der Stadtteil hat den Luxus, gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine zu beheimaten - den DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V. und den 1.FC Mecklenbeck. Als weiteren Vorteil kann man auch den Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zählen, welcher besonders an schönen Tagen viele Mecklenbecker von Jung bis Alt anzieht. In der Mitte, am Dingbängerweg, steht die Katholische Kirche St. Anna. Nördlich davon das Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Praxen. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 531.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.100 €): 2.270 € / Monat
20% Eigenkapital (106.200 €): 2.018 € / Monat
30% Eigenkapital (159.300 €): 1.766 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 727 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre private Oase über den Dächern von Mecklenbeck – Dachterrasse inklusive

Beschreibung

Ausstattung