FBC - Wohnen in ruhiger Lage - 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit Balkon und 2x TG

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.359 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet ca. 78,19m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder Homeoffice-Nutzer.

Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die separate Küche mit Essplatz sowie die angenehme Wohnlage in Olching.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch leichte Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung im Überblick: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit angenehmer Südwest-Ausrichtung.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Elternschlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit Badewanne sowie WC ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil sorgen zusätzlich für komfortable Staumöglichkeiten.

Ausstattung Wohnräume:

Heller Wohn- und Essbereich
Funktionaler Grundriss
Südwest-Balkon
Abstellraum in der Wohnung

Küche:

Separate Küche
Einbauküche vorhanden
Platz für Essbereich

Badezimmer:

Badewanne, WC
Innenliegendes Bad ohne Fenster
Ausstattung dem Baujahr entsprechend

Gemeinschaftsflächen:

Waschraum
Trockenraum
Fahrradkeller
Spielplatz innerhalb der Anlage

Parken: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis € 10.000,- pro Stellplatz).

Gebäude & Technik:

Baujahr: 1973
Mehrfamilienhaus, 1. Obergeschoss
Kein Lift vorhanden
Zentralheizung
Energieträger: Erdgas H
Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1996

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Lage Makrolage – Olching: Olching zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Besonders beliebt sind die umliegenden Seen, Radwege und Naherholungsgebiete.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach München sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in Olching. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und einer familien-freundlichen Nachbarschaft.

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an.

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den sonnigen Südwest-Balkon sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. Die Wohnung bietet ca. 78,19m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder Homeoffice-Nutzer. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die separate Küche mit Essplatz sowie die angenehme Wohnlage in Olching. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch leichte Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung im Überblick: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit angenehmer Südwest-Ausrichtung. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Elternschlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit Badewanne sowie WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil sorgen zusätzlich für komfortable Staumöglichkeiten. Ausstattung Wohnräume: - Heller Wohn- und Essbereich - Funktionaler Grundriss - Südwest-Balkon - Abstellraum in der Wohnung Küche: - Separate Küche - Einbauküche vorhanden - Platz für Essbereich Badezimmer: - Badewanne, WC - Innenliegendes Bad ohne Fenster - Ausstattung dem Baujahr entsprechend Gemeinschaftsflächen: - Waschraum - Trockenraum - Fahrradkeller - Spielplatz innerhalb der Anlage Parken: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis € 10.000,- pro Stellplatz). Gebäude & Technik: - Baujahr: 1973 - Mehrfamilienhaus, 1. Obergeschoss - Kein Lift vorhanden - Zentralheizung - Energieträger: Erdgas H - Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1996 Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Lage Makrolage – Olching: Olching zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Besonders beliebt sind die umliegenden Seen, Radwege und Naherholungsgebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach München sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in Olching. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und einer familien-freundlichen Nachbarschaft. Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.