Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Habichtswald-Dörnberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34317
Kaufpreis
265.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
146 m²
Wohnfläche
1931
Baujahr
1.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Habichtswald-Dörnberg bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 146 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die solide Raumaufteilung wird durch zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs ergänzt, wodurch eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht wird. Das Objekt verfügt zudem über einen Balkon sowie einen Keller, der eine gemütliche Kellerbar, eine großzügige Waschküche und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. September 2026 möglich. Aufgrund der Raumkonzeption und der Ausstattung eignet sich das Haus ideal für individuelle Gestaltungswünsche, welche sich im Rahmen der notwendigen Renovierungsbedarfe realisieren lassen. Zudem verfügt das Objekt über einen schönen Garten, der durch eine Terrassentür aus dem EG erreichbar ist sowie über eine Gartenhütte.
Lage
Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Habichtswald-Dörnberg angrenzend an ein vor ca. 10 Jahren erschlossenes Neubaugebiet. Insbesondere die ruhige Lage der Immobilie sowie die schönen Panoramaaussichten in mehrere Richtungen sind als Highlights hervorzuheben. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit umliegender Gemeinden effizient gestaltet werden können.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1931
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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