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Für visionäre Investoren! Eine solide und wertbeständige Kapitalanlage in Taunsstein-OT

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

780.000 €

11

Zimmer

3

Bäder

366 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.131 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein ansprechendes, gepflegtes 3 Parteien –Haus zum Kauf an, in ruhiger, grüner Lage von Taunusstein-OT. Daten, Fakten: EG: 3 Zi., Kü, Bad, Terrasse, Kellerabteil OG: 3-4 Zi., Küche, Bad, Balkon, Kellerab. 2. OG: 3-4 Zi,. Küche, Bad, Balkon, Keller Es stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind vermietet und generieren eine Kaltmiete von monatlich € 2.979,20. Das attraktive Grundstück hat eine Größe von ca. 794 m² und präsentiert sich sehr gepflegt. Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der wunderschönen Lage und der erstklassigen Beschaffenheit dieser Immobilie beeindrucken. Ausstattung -das Treppenhaus wurde 2017 saniert -1 Terrasse und 2 Balkone -Gaszentralheizung -Kellerabteile Lage Taunusstein mit rd. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer einmaligen Lage unmittelbar an Wald und Naturschutzgebiet, dabei nur ca. 10 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Taunusstein mit rd. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, und ist bekannt für ihr vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in schöner Lage am Wald und ist dabei nur ca. 10 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen. Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch. www.diehl-immobilien.jimdo.com Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen. Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Ihre diehl Immobilien GmbH

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
780.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
366 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.000 €)
3.335 € / Monat
20% Eigenkapital (156.000 €)
2.964 € / Monat
30% Eigenkapital (234.000 €)
2.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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