IMMOBERLIN.DE - Gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Lage mit Garten beim Spektepark
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13583
Kaufpreis
259.000 €
2.5
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
4.390 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude bietet diese lichtdurchflutete Wohnung zwei große Zimmer, einen kleinen Arbeitsraum sowie eine geräumige Küche und ein taghelles Badezimmer, die alle von dem Flur bzw. der kleinen Diele abgehen. Angenehm sind die gepflegten Bau- und Ausstattungselemente, an vorderster Stelle die modernen Isolierglasfenster. Auch die Bodenbeläge zeugen von einer geschmackvollen Gestaltung. Das Badezimmer erfreut u.a. mit weißen Boden- und Wandfliesen und einer Wanne. Das Bad wurde 2025 komplett mit Wasserleitungen erneuert. Das mit ca. 20 m2 größte Zimmer kann hervorragend als Wohn- und Essbereich eingerichtet werden. Daneben erlaubt das ca. 15 m2 große Schlafzimmer die Aufstellung eines großen Kleiderschrankes. Das mit ca. 4 m2 kleinste Zimmer könnte ein PC-Arbeitsplatzzimmer werden. In der Küche lässt sich ein kleiner Esstisch aufstellen. Auf überschaubarer Fläche präsentiert sich ein charmantes Ambiente. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Die Bilder zeigen den Zustand, in dem die Immobilie an den neuen Eigentümer übergeben wird.
Herrlich ist zudem der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der bisher ungenutzt als exklusive Wohlfühlfläche für diese schöne Wohnung erscheint.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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