Stilvolle Wohnung im Denkmalensemble Karl-Marx-Allee – 7. Etage mit Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

246.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.033 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the 7th floor of building no. 7, which was completely renovated between 2000 and 2002. The tiles in the kitchen and bathroom were renewed, and additional new sanitary fixtures were installed in the bathroom. In addition, the electrical system in the bathroom, kitchen, and hallway was renewed, and the connections in the distribution box were replaced.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Räume, in die Küche sowie in das Badezimmer. Das Schlafzimmer und die Küche sind nördlich ausgerichtet, das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Essecke. Über die Küche haben Sie außerdem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

You enter the apartment through the hallway. From here, you can access the two rooms, the kitchen, and the bathroom. The bedroom and kitchen face north, while the living room faces south. The kitchen offers enough space for a dining area. From the kitchen, you also have access to a small storage room. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub.

Lage Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Aufgrund der einzigartigen Architektur und der vorteilhaften Grundrisse finden Sie hier zahlreiche Wohnungen zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe.
Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar.

The Karl-Marx-Allee charms with its historic buildings. It begins just off Strausberger Platz and is closely located to Alexanderplatz. The ensemble is very popular amongst locals and thanks to the unique architecture and its particularly advantageous layout the houses offer plenty of apartments for living and enjoying life in a historic setting. It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 7. Etage des Hauses 7, welches in den Jahren 2000–2002 komplett saniert wurde. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzliche neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik im Badezimmer, in der Küche und im Flurbereich erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the 7th floor of building no. 7, which was completely renovated between 2000 and 2002. The tiles in the kitchen and bathroom were renewed, and additional new sanitary fixtures were installed in the bathroom. In addition, the electrical system in the bathroom, kitchen, and hallway was renewed, and the connections in the distribution box were replaced. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Räume, in die Küche sowie in das Badezimmer. Das Schlafzimmer und die Küche sind nördlich ausgerichtet, das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Essecke. Über die Küche haben Sie außerdem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- You enter the apartment through the hallway. From here, you can access the two rooms, the kitchen, and the bathroom. The bedroom and kitchen face north, while the living room faces south. The kitchen offers enough space for a dining area. From the kitchen, you also have access to a small storage room. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub. Lage Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Aufgrund der einzigartigen Architektur und der vorteilhaften Grundrisse finden Sie hier zahlreiche Wohnungen zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe. Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The Karl-Marx-Allee charms with its historic buildings. It begins just off Strausberger Platz and is closely located to Alexanderplatz. The ensemble is very popular amongst locals and thanks to the unique architecture and its particularly advantageous layout the houses offer plenty of apartments for living and enjoying life in a historic setting. It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 246.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.600 €): 1.052 € / Monat
20% Eigenkapital (49.200 €): 935 € / Monat
30% Eigenkapital (73.800 €): 818 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Wohnung im Denkmalensemble Karl-Marx-Allee – 7. Etage mit Aussicht

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details