Dein neues Zuhause – Reihenendhaus in Langenhagen

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30851

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.601 €

pro m²

Beschreibung

Was dieses Haus besonders macht: Viel Platz für alle Bewohner – und für das, was noch kommt. Mit ca. 143 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses Haus Raum, der mitwächst: mehrere gut nutzbare Zimmer, zwei Bäder und eine zusätzliche Gästetoilette. Das große Zimmer im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf teilen – ideal, wenn es insgesamt vier Kinderzimmer werden sollen oder wenn ein zusätzliches Arbeitszimmer gebraucht wird. Ob Homeoffice, Spielzimmer oder Teenie-Rückzugsort – hier musst du nicht jeden Lebensentwurf in einen zu engen Grundriss pressen.

Dein Garten nach Süd-West: Auf ca. 335 m² Grundstück erwartet dich ein gewachsener Süd-/Westgarten mit Terrasse, Markise und viel Platz. Dein grünes Wohnzimmer bietet viel Raum für Trampolin, Planschbecken, Sandmuschel, Grillabende oder einfach eine Tasse Kaffee in der Sonne. Der Holzzaun sorgt für Privatsphäre; die zwei separaten Zugänge zum Garten machen das Grundstück im Alltag angenehm praktisch.

Wenn du in Langenhagen Wohneigentum suchst, fällt dir sofort auf: Dieses Haus ist direkt bezugsfähig und bietet Raum für Weiterentwicklung. Verkehrs- und versorgungstechnisch (Handel, Gesundheit, Bildung) ist die Lage optimal und Naherholungs- sowie Sportangebote sind schnell erreichbar. Dieses Haus punktet mit seiner Lage, viel Platz, dem großen Garten, Garage direkt am Grundstück und guter Anbindung für die Tätigkeiten und Aktivitäten im Alltag.

Lage Gut versorgt in ruhiger Wohnlage: Die Hindenburgstraße verläuft in Langenhagen-Langenforth in der Kernstadt. Das Haus liegt zurückgesetzt innerhalb einer gewachsenen Reihenhausbebauung aus dem Jahr 1990 – nicht an einer Hauptverkehrsstraße, sondern in einer Wohnlage, die Ruhe mit sehr kurzen Wegen verbindet. Genau diese Kombination macht den Unterschied.

Stadtbahn: ca. 250 m Die Haltestelle „Langenhagen Endstation“ der Stadtbahnlinie 1 liegt ca. 250 m entfernt – also nicht nur „fußläufig“, sondern wirklich nah. Von hier kommst du ohne Auto bequem Richtung Hannover und Langenhagen-Zentrum.

Bus: ca. 100 m Die Bushaltestelle „Langenhagen Elbeweg“ erreichst du nach ca. 100 m. Das ist besonders praktisch für Schule, S-Bahn, Zentrum (CCL) und kurze Alltagswege.

Einkauf, Schule, Ärzte und Erholung: nah • Nahversorgung: das Einkaufszentrum Osttor mit seinem Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Schuh- und Bekleidungsgeschäft, Poststelle, Eisdiele ca. 200 m entfernt • Ärzte und Apotheke: Haus- und Fachärzte, Physiotherapie und Apotheke ca. 200 m entfernt • Paracelsus-Klinik ca. 350 m entfernt • Bildung: Kindergarten und Grundschule ca. 500 m, IGS und VHS ca. 1.200 m, Gymnasium ca. 1.500 m entfernt • Erholung: der Silbersee als Naherholungsgebiet ca. 600 m entfernt • Schwimmbad Wasserwelt ca. 1600 m entfernt

Zentrum: • Stadtzentrum mit City Center Langenhagen (CCL) mit rund 120 Geschäften ca. 1.300 m entfernt • Markthalle Langenhagen mit viel Gastronomie ca. 1300 m entfernt • Vielzahl an Facharztpraxen ca. 1300 m entfernt

Verkehrsanbindung • Autobahn A2: ca. 2 km bzw. rund 5 Minuten mit dem Auto • Flughafen Hannover: ca. 3,5 km bzw. rund 5–7 Minuten mit dem Auto • S-Bahn Langenhagen-Mitte: ca. 2,3 km

Sonstiges Sofort einziehen – kein Renovierungsstau: Dieses von der Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen GmbH & Co KG errichtete Haus wurde über die Jahre konsequent in Schuss gehalten, ein ehrliches, gepflegtes Zuhause mit nachvollziehbaren Modernisierungen von professionellen Fachbetrieben (Auszug): • 2025 Dach-Check • 2023 Glasfaseranschluss • 2022 Elektrisches Garagentor, elektrische Rollläden • 2017 Neue Dachfenster • 2016 Gas-Brennwertheizung • 2015 Zuwegung mit Zaun, Holzzaun • 2009 Parkett Erdgeschoss, Obergeschoss und Treppe zum OG Themen wie Heizung, Dachfenster, Böden, Rollläden und Garage sind angefasst worden; anderes kannst du später nach deinem Geschmack gestalten, ohne sofort unter Druck zu stehen.

Eigene Garage direkt am Grundstück: Zur Immobilie gehört eine eigene Garage direkt am Grundstück. Das ist bei Reihenendhäusern nicht selbstverständlich und im Alltag ein echtes Plus: kurze Wege für Fahrräder, Einkäufe, Gartengeräte und alles, was nicht durchs Haus getragen werden soll. Auch mit Blick in die Zukunft ist die Lage der Garage optimal – Ladeinfrastruktur für ein E-Auto funktioniert hier viel unkomplizierter als bei vielen Garagen, die weit entfernt in einem separaten Hof liegen.

Erdgeschoss • Wohn-/Esszimmer – großzügiger heller Mittelpunkt des Hauses mit Parkett, Gartenblick und Terrassenzugang • Küche – funktional geschnitten, mit Einbauküche (Bosch-Geräte, Stauraum), Tisch mit Stühlen • Windfang/Diele – funktionaler Eingangsbereich mit Platz für Jacken und Schuhe • Gäste-WC • Zwei Abstellräume – zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoss

Obergeschoss • Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit elektrischen Rollläden • Großes Zimmer – ein echtes Kinderreich, bei Bedarf auch teilbar • Bad – Vollbad mit Wanne und extra Dusche • Flur

Dachgeschoss • Studio / Büro – hell, gut nutzbar und ideal für Homeoffice, Gäste- oder als weiteres Kinderzimmer • Kinderzimmer – hell, gut nutzbar auch als Hobbyraum • Bad mit Dusche

Objektbeschreibung Stell dir vor … … du kommst nach Hause. Die Kinder sind im Garten, auf der Terrasse steht schon der Kaffee und hinter den großen Fenstern öffnet sich der Blick ins Grüne. Du wohnst ruhig – und trotzdem beginnt der Alltag fast direkt vor der Tür: Bus, Stadtbahn, Schwimmbad, Einkauf, KiTa, Schulen, Ärzte und der Silbersee sind nah. Dieses Reihenendhaus in Langenhagen-Langenforth ist ein gepflegtes Zuhause, in das du direkt einziehen kannst – mit Raum für Familie, Homeoffice, kreative Gartenarbeit und spätere Ausbauideen ganz nach deinem Geschmack. Was dieses Haus besonders macht: Viel Platz für alle Bewohner – und für das, was noch kommt. Mit ca. 143 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses Haus Raum, der mitwächst: mehrere gut nutzbare Zimmer, zwei Bäder und eine zusätzliche Gästetoilette. Das große Zimmer im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf teilen – ideal, wenn es insgesamt vier Kinderzimmer werden sollen oder wenn ein zusätzliches Arbeitszimmer gebraucht wird. Ob Homeoffice, Spielzimmer oder Teenie-Rückzugsort – hier musst du nicht jeden Lebensentwurf in einen zu engen Grundriss pressen. Dein Garten nach Süd-West: Auf ca. 335 m² Grundstück erwartet dich ein gewachsener Süd-/Westgarten mit Terrasse, Markise und viel Platz. Dein grünes Wohnzimmer bietet viel Raum für Trampolin, Planschbecken, Sandmuschel, Grillabende oder einfach eine Tasse Kaffee in der Sonne. Der Holzzaun sorgt für Privatsphäre; die zwei separaten Zugänge zum Garten machen das Grundstück im Alltag angenehm praktisch. Wenn du in Langenhagen Wohneigentum suchst, fällt dir sofort auf: Dieses Haus ist direkt bezugsfähig und bietet Raum für Weiterentwicklung. Verkehrs- und versorgungstechnisch (Handel, Gesundheit, Bildung) ist die Lage optimal und Naherholungs- sowie Sportangebote sind schnell erreichbar. Dieses Haus punktet mit seiner Lage, viel Platz, dem großen Garten, Garage direkt am Grundstück und guter Anbindung für die Tätigkeiten und Aktivitäten im Alltag. Lage Gut versorgt in ruhiger Wohnlage: Die Hindenburgstraße verläuft in Langenhagen-Langenforth in der Kernstadt. Das Haus liegt zurückgesetzt innerhalb einer gewachsenen Reihenhausbebauung aus dem Jahr 1990 – nicht an einer Hauptverkehrsstraße, sondern in einer Wohnlage, die Ruhe mit sehr kurzen Wegen verbindet. Genau diese Kombination macht den Unterschied. Stadtbahn: ca. 250 m Die Haltestelle „Langenhagen Endstation“ der Stadtbahnlinie 1 liegt ca. 250 m entfernt – also nicht nur „fußläufig“, sondern wirklich nah. Von hier kommst du ohne Auto bequem Richtung Hannover und Langenhagen-Zentrum. Bus: ca. 100 m Die Bushaltestelle „Langenhagen Elbeweg“ erreichst du nach ca. 100 m. Das ist besonders praktisch für Schule, S-Bahn, Zentrum (CCL) und kurze Alltagswege. Einkauf, Schule, Ärzte und Erholung: nah • Nahversorgung: das Einkaufszentrum Osttor mit seinem Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Schuh- und Bekleidungsgeschäft, Poststelle, Eisdiele ca. 200 m entfernt • Ärzte und Apotheke: Haus- und Fachärzte, Physiotherapie und Apotheke ca. 200 m entfernt • Paracelsus-Klinik ca. 350 m entfernt • Bildung: Kindergarten und Grundschule ca. 500 m, IGS und VHS ca. 1.200 m, Gymnasium ca. 1.500 m entfernt • Erholung: der Silbersee als Naherholungsgebiet ca. 600 m entfernt • Schwimmbad Wasserwelt ca. 1600 m entfernt Zentrum: • Stadtzentrum mit City Center Langenhagen (CCL) mit rund 120 Geschäften ca. 1.300 m entfernt • Markthalle Langenhagen mit viel Gastronomie ca. 1300 m entfernt • Vielzahl an Facharztpraxen ca. 1300 m entfernt Verkehrsanbindung • Autobahn A2: ca. 2 km bzw. rund 5 Minuten mit dem Auto • Flughafen Hannover: ca. 3,5 km bzw. rund 5–7 Minuten mit dem Auto • S-Bahn Langenhagen-Mitte: ca. 2,3 km Sonstiges Sofort einziehen – kein Renovierungsstau: Dieses von der Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen GmbH & Co KG errichtete Haus wurde über die Jahre konsequent in Schuss gehalten, ein ehrliches, gepflegtes Zuhause mit nachvollziehbaren Modernisierungen von professionellen Fachbetrieben (Auszug): • 2025 Dach-Check • 2023 Glasfaseranschluss • 2022 Elektrisches Garagentor, elektrische Rollläden • 2017 Neue Dachfenster • 2016 Gas-Brennwertheizung • 2015 Zuwegung mit Zaun, Holzzaun • 2009 Parkett Erdgeschoss, Obergeschoss und Treppe zum OG Themen wie Heizung, Dachfenster, Böden, Rollläden und Garage sind angefasst worden; anderes kannst du später nach deinem Geschmack gestalten, ohne sofort unter Druck zu stehen. Eigene Garage direkt am Grundstück: Zur Immobilie gehört eine eigene Garage direkt am Grundstück. Das ist bei Reihenendhäusern nicht selbstverständlich und im Alltag ein echtes Plus: kurze Wege für Fahrräder, Einkäufe, Gartengeräte und alles, was nicht durchs Haus getragen werden soll. Auch mit Blick in die Zukunft ist die Lage der Garage optimal – Ladeinfrastruktur für ein E-Auto funktioniert hier viel unkomplizierter als bei vielen Garagen, die weit entfernt in einem separaten Hof liegen. Erdgeschoss • Wohn-/Esszimmer – großzügiger heller Mittelpunkt des Hauses mit Parkett, Gartenblick und Terrassenzugang • Küche – funktional geschnitten, mit Einbauküche (Bosch-Geräte, Stauraum), Tisch mit Stühlen • Windfang/Diele – funktionaler Eingangsbereich mit Platz für Jacken und Schuhe • Gäste-WC • Zwei Abstellräume – zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoss Obergeschoss • Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit elektrischen Rollläden • Großes Zimmer – ein echtes Kinderreich, bei Bedarf auch teilbar • Bad – Vollbad mit Wanne und extra Dusche • Flur Dachgeschoss • Studio / Büro – hell, gut nutzbar und ideal für Homeoffice, Gäste- oder als weiteres Kinderzimmer • Kinderzimmer – hell, gut nutzbar auch als Hobbyraum • Bad mit Dusche