Wohnen oder investieren? Beides! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82343

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.463 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Ost-Loggia bietet einen geschützten Ort zum Verweilen - perfekt für ruhige Momente zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Werte.

Die ruhige Wohnlage in Pöcking verbindet naturnahes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Die 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Baujahr: 1976
umfassende Modernisierung 2017
2 Zimmer
ca. 54,5 m²
Laminatboden im Schlaf- und Wohnbereich
Einbauschrank in der Diele
Gegensprechanlage
Ost-Loggia mit Blick ins Grüne
Gas Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
separates großzügiges Kellerabteil

Lage Das Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich des Gemeindegebiets Pöcking. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Infrastruktur Es bestehen stündliche Busverbindungen, die über die S-Bahn-Station Possenhofen bis nach Starnberg Nord führen. Die S-Bahn-Station Possenhofen ist zudem in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Starnberg sowie zum Münchner Hauptbahnhof. Die Gemeinde Pöcking liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B2, was eine zügige Anbindung mit dem Auto in Richtung Starnberg oder Weilheim ermöglicht.

Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein harmonisches Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente. Auf rund 54,5 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die großzügige Ost-Loggia bietet einen geschützten Ort zum Verweilen - perfekt für ruhige Momente zu jeder Tageszeit. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Werte. Die ruhige Wohnlage in Pöcking verbindet naturnahes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Die 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr: 1976 - umfassende Modernisierung 2017 - 2 Zimmer - ca. 54,5 m² - Laminatboden im Schlaf- und Wohnbereich - Einbauschrank in der Diele - Gegensprechanlage - Ost-Loggia mit Blick ins Grüne - Gas Zentralheizung - Tiefgaragenstellplatz - separates großzügiges Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich des Gemeindegebiets Pöcking. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Infrastruktur Es bestehen stündliche Busverbindungen, die über die S-Bahn-Station Possenhofen bis nach Starnberg Nord führen. Die S-Bahn-Station Possenhofen ist zudem in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Starnberg sowie zum Münchner Hauptbahnhof. Die Gemeinde Pöcking liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B2, was eine zügige Anbindung mit dem Auto in Richtung Starnberg oder Weilheim ermöglicht. Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.