Erstbezug nach Sanierung: Sie sind die Ersten, die den neuen Komfort genießen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

3.670 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten wirkt dieser Bereich besonders einladend und hell. Er bietet ausreichend Platz für: Eine weitläufige Wohnlandschaft zum Entspannen. Einen großen Esstisch, der zum Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihre persönliche Handschrift tragen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und verpassen nicht diese Gelegenheit. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung -Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche -Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon -Drei helle Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten -Tageslichtbad mit Dusche -Abstellraum in der Wohnung sowie separater Kellerraum -Laminat- und Fliesenböden -Waschmaschinenanschluss im Waschküche -Außenstellplatz -2025 wurde alles neu saniert vom Elektrik bis Leitungen, sowie Fenster und Heizungen

Lage Die Wohnung befindet sich in Remseck-Hochdorf, einem der gefragten Stadtteile im nördlichen Landkreis Ludwigsburg. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U12 Richtung Stuttgart) Schnelle Erreichbarkeit der B10 und A81 Naherholung direkt vor der Haustür: Felder, Wälder und der Neckar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!“ Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut „Focus-Spezial-Immobilien“ und „Capital 5*-Makler“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: emel.adabas@db.com Telefon: 0176 25100444

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf Details gelegt wurde. Dank der Kernsanierung erwartet Sie ein Standard, der einem Neubau in nichts nachsteht. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten wirkt dieser Bereich besonders einladend und hell. Er bietet ausreichend Platz für: Eine weitläufige Wohnlandschaft zum Entspannen. Einen großen Esstisch, der zum Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihre persönliche Handschrift tragen. Machen Sie sich selbst ein Bild und verpassen nicht diese Gelegenheit. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Ausstattung -Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche -Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon -Drei helle Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten -Tageslichtbad mit Dusche -Abstellraum in der Wohnung sowie separater Kellerraum -Laminat- und Fliesenböden -Waschmaschinenanschluss im Waschküche -Außenstellplatz -2025 wurde alles neu saniert vom Elektrik bis Leitungen, sowie Fenster und Heizungen Lage Die Wohnung befindet sich in Remseck-Hochdorf, einem der gefragten Stadtteile im nördlichen Landkreis Ludwigsburg. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U12 Richtung Stuttgart) Schnelle Erreichbarkeit der B10 und A81 Naherholung direkt vor der Haustür: Felder, Wälder und der Neckar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten Sonstiges Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!“ Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut „Focus-Spezial-Immobilien“ und „Capital 5*-Makler“. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: emel.adabas@db.com Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1931
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug nach Sanierung: Sie sind die Ersten, die den neuen Komfort genießen

Beschreibung

Ausstattung