Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in beliebter Lage von Bovenden

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37120

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.664 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der dem Haus einen angenehmen Außenbereich bietet und gerade für Familien einen echten Mehrwert darstellt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungen einplanen, da sich einige Ausstattungsbereiche noch im ursprünglichen beziehungsweise älteren Zustand befinden. Dazu zählen unter anderem Teile der Fenster, die Elektrik, die Bäder sowie die Heizungsanlage. Positiv zu erwähnen ist das 2019/2020 erneuerte Flachdach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse. Die Fenster im Wohnzimmer wurden bereits im Jahr 2014 erneuert. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Die Küche ist großzügig geschnitten und kann gut als Wohnküche genutzt werden. Ergänzend gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel genutzt werden kann, etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Auch eine Zusammenlegung mit dem Wohnzimmer ist denkbar, um den Wohnbereich zu vergrößern. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist besonders geräumig. Die Räume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für eine familiengerechte Nutzung.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Räumen. Dazu gehören unter anderem ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie Lager- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Wesentliche Eckdaten im Überblick:

Reihenmittelhaus, Baujahr 1965
ca. 121,84 m² Wohnfläche
ca. 344 m² Hausgrundstück
rote Klinkerfassade
Flachdach 2019/2020 erneuert
Terrasse mit Zugang zum Garten
großzügige Wohnküche
drei Zimmer im Obergeschoss
weiteres Zimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC
voll unterkellert mit Wasch- und Lagerräumen
Garage vorhanden
Modernisierungsbedarf in einzelnen Bereichen

Lage Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bovenden. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Familien, die ruhig wohnen und zugleich eine gute Anbindung an Göttingen nutzen möchten. Bovenden verfügt über eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung nach Göttingen macht den Standort für Berufspendler und Familien attraktiv. Die Lage verbindet damit ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet eine passende Grundlage für langfristiges Wohnen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Grundlage für Familien, die ein eigenes Zuhause in gefragter Wohnlage von Bovenden suchen. Die Immobilie verfügt über ca. 121,84 m² Wohnfläche und steht auf einem 344 m² großen Grundstück (weitere Grundstücksflächen sind die Garage und der Anteil am Garagenhof). Besonders hervorzuheben ist der Garten, der dem Haus einen angenehmen Außenbereich bietet und gerade für Familien einen echten Mehrwert darstellt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungen einplanen, da sich einige Ausstattungsbereiche noch im ursprünglichen beziehungsweise älteren Zustand befinden. Dazu zählen unter anderem Teile der Fenster, die Elektrik, die Bäder sowie die Heizungsanlage. Positiv zu erwähnen ist das 2019/2020 erneuerte Flachdach. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse. Die Fenster im Wohnzimmer wurden bereits im Jahr 2014 erneuert. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Die Küche ist großzügig geschnitten und kann gut als Wohnküche genutzt werden. Ergänzend gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel genutzt werden kann, etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Auch eine Zusammenlegung mit dem Wohnzimmer ist denkbar, um den Wohnbereich zu vergrößern. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist besonders geräumig. Die Räume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für eine familiengerechte Nutzung. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Räumen. Dazu gehören unter anderem ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie Lager- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Wesentliche Eckdaten im Überblick: - Reihenmittelhaus, Baujahr 1965 - ca. 121,84 m² Wohnfläche - ca. 344 m² Hausgrundstück - rote Klinkerfassade - Flachdach 2019/2020 erneuert - Terrasse mit Zugang zum Garten - großzügige Wohnküche - drei Zimmer im Obergeschoss - weiteres Zimmer im Erdgeschoss - Gäste-WC - voll unterkellert mit Wasch- und Lagerräumen - Garage vorhanden - Modernisierungsbedarf in einzelnen Bereichen Lage Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bovenden. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Familien, die ruhig wohnen und zugleich eine gute Anbindung an Göttingen nutzen möchten. Bovenden verfügt über eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung nach Göttingen macht den Standort für Berufspendler und Familien attraktiv. Die Lage verbindet damit ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet eine passende Grundlage für langfristiges Wohnen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de