Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Traumgarten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33790

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.296 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 179 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch ihre funktionale Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen gepflegten und einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und gemütlichem Kamin, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und teilweise modernisierte Ausstattung. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer saniert, während bereits 2005 neue Fenster sowie neue Bodenfliesen eingebaut wurden. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2023 gedämmt.

Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 19 m² große Doppelgarage, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein modernes Stahlschwingtor im Außenbereich.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf.

Ausstattung ca. 115 m² Wohnfläche ca. 179 m² Nutzfläche 6 gut geschnittene Zimmer lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen gemütlicher Kamin im Wohnbereich großzügiger Wohn- und Essbereich direkter Zugang zur Terrasse Balkon im Obergeschoss großer und gepflegter Garten familienfreundliche Raumaufteilung moderne und gepflegte Ausstattung angenehme und helle Wohnatmosphäre gepflegter Gesamtzustand ruhige Wohnlage ca. 19 m² Doppelgarage 3 zusätzliche Stellplätze modernes Stahlschwingtor viel Platz für Familien und Homeoffice ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Halle (Westfalen) und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen und verkehrsberuhigten Atmosphäre. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Lage sowie den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Innenstadt von Halle (Westfalen) sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus:

ruhiger Wohnlage familienfreundlichem Umfeld Nähe zur Natur guter Infrastruktur hohem Freizeitwert schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums Freizeit- und Kulturangebote wie die bekannte OWL Arena (ehemals Gerry Weber Stadion), zahlreiche Wanderwege, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie das familienfreundliche Wohnumfeld in ruhiger Lage. Auf ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 179 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch ihre funktionale Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen gepflegten und einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und gemütlichem Kamin, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und teilweise modernisierte Ausstattung. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer saniert, während bereits 2005 neue Fenster sowie neue Bodenfliesen eingebaut wurden. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2023 gedämmt. Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 19 m² große Doppelgarage, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein modernes Stahlschwingtor im Außenbereich. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Ausstattung ca. 115 m² Wohnfläche ca. 179 m² Nutzfläche 6 gut geschnittene Zimmer lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen gemütlicher Kamin im Wohnbereich großzügiger Wohn- und Essbereich direkter Zugang zur Terrasse Balkon im Obergeschoss großer und gepflegter Garten familienfreundliche Raumaufteilung moderne und gepflegte Ausstattung angenehme und helle Wohnatmosphäre gepflegter Gesamtzustand ruhige Wohnlage ca. 19 m² Doppelgarage 3 zusätzliche Stellplätze modernes Stahlschwingtor viel Platz für Familien und Homeoffice ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Halle (Westfalen) und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen und verkehrsberuhigten Atmosphäre. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Lage sowie den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Innenstadt von Halle (Westfalen) sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders attraktiv ist die Kombination aus: ruhiger Wohnlage familienfreundlichem Umfeld Nähe zur Natur guter Infrastruktur hohem Freizeitwert schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums Freizeit- und Kulturangebote wie die bekannte OWL Arena (ehemals Gerry Weber Stadion), zahlreiche Wanderwege, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.