Helle Räume, klare Linien | 2 Zi mit Südbalkon und Einbauküche | reserviert

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74385

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Balkon mit Weitblick Das Highlight für entspannte Stunden ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Er bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen schönen Blick über die Nachbarschaft – ideal, um vom Mittag bis zum Abend die Sonne zu genießen.

Ausstattung & Highlights Großzügiges Schlafzimmer: Ost-Ausrichtung für einen hellen Start in den Tag; viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke.

Separate Küche: Ebenfalls nach Osten ausgerichtet – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne.

Separates Gäste-WC: Ein wertvolles Komfort-Extra, das den Alltag erleichtert und das Hauptbad entlastet.

Innenbad: Ein funktional gestaltetes Badezimmer, das Raum für Ihre individuellen Modernisierungswünsche bietet.

Parken inklusive: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits im attraktiven Kaufpreis enthalten.

Fazit: Attraktives Investment oder gemütliches Eigenheim Mit einem Kaufpreis von 174.000 Euro (inklusive Stellplatz) bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Pleidelsheim. Ob als sonniges Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese 59 m² große Wohnung mit idealer Lichtdurchflutung bietet viel Potenzial zum fairen Preis.

Flächen laut Plan*:

• WC: 1,65 m² • Bad: 2,68 m² • Flur: 5,14 m² • Essen: 5,08 m² • Schlafen: 12,32 m² • Küche: 7,05 m² • Wohnen: 23,84 m² • Balkon: 2,13 m²

Lage Pleidelsheim: Lebensqualität trifft Top-Anbindung.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – und trotzdem in Bestzeit zur Arbeit. Die charmante Gemeinde am Neckar besticht durch ihren dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur A81. Ob Pendler nach Stuttgart und Heilbronn oder Naturliebhaber: In Pleidelsheim genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs rundet das Wohnerlebnis ab.

Sonstiges Einige der angezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet und/ oder generiert. Die Möblierungen dienen lediglich zur Darstellung möglicher Ausstattungsvarianten. Auch der Balkon wurde überarbeitet.

*Bei dem Plan handelt es sich um eine theoretisch grundrissgleiche Wohnung, welche unter der zu veräußernden Einheit liegt. Die Flächen sind aus diesem Plan entnommen. Es kann ergo zu Abweichungen kommen.

Original Aufteilungsplan und Flächenberechnung werden nachgereicht.

Objektbeschreibung Diese ca. 59 m² große Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderbaren Lichtverlauf über den Tag hinweg. Dank der Ost-Süd-Ausrichtung starten Sie in der separaten Küche und im Schlafzimmer mit der angenehmen Morgensonne in den Tag. Der Wohnbereich und der angrenzende Balkon profitieren von der begehrten Südausrichtung, was die Wohnung insgesamt hell und freundlich wirken lässt. Balkon mit Weitblick Das Highlight für entspannte Stunden ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Er bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen schönen Blick über die Nachbarschaft – ideal, um vom Mittag bis zum Abend die Sonne zu genießen. Ausstattung & Highlights Großzügiges Schlafzimmer: Ost-Ausrichtung für einen hellen Start in den Tag; viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Separate Küche: Ebenfalls nach Osten ausgerichtet – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Separates Gäste-WC: Ein wertvolles Komfort-Extra, das den Alltag erleichtert und das Hauptbad entlastet. Innenbad: Ein funktional gestaltetes Badezimmer, das Raum für Ihre individuellen Modernisierungswünsche bietet. Parken inklusive: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits im attraktiven Kaufpreis enthalten. Fazit: Attraktives Investment oder gemütliches Eigenheim Mit einem Kaufpreis von 174.000 Euro (inklusive Stellplatz) bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Pleidelsheim. Ob als sonniges Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese 59 m² große Wohnung mit idealer Lichtdurchflutung bietet viel Potenzial zum fairen Preis. Flächen laut Plan*: • WC: 1,65 m² • Bad: 2,68 m² • Flur: 5,14 m² • Essen: 5,08 m² • Schlafen: 12,32 m² • Küche: 7,05 m² • Wohnen: 23,84 m² • Balkon: 2,13 m² Lage Pleidelsheim: Lebensqualität trifft Top-Anbindung. Wohnen, wo andere Urlaub machen – und trotzdem in Bestzeit zur Arbeit. Die charmante Gemeinde am Neckar besticht durch ihren dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur A81. Ob Pendler nach Stuttgart und Heilbronn oder Naturliebhaber: In Pleidelsheim genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs rundet das Wohnerlebnis ab. Sonstiges Einige der angezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet und/ oder generiert. Die Möblierungen dienen lediglich zur Darstellung möglicher Ausstattungsvarianten. Auch der Balkon wurde überarbeitet. *Bei dem Plan handelt es sich um eine theoretisch grundrissgleiche Wohnung, welche unter der zu veräußernden Einheit liegt. Die Flächen sind aus diesem Plan entnommen. Es kann ergo zu Abweichungen kommen. Original Aufteilungsplan und Flächenberechnung werden nachgereicht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €): 744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €): 661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €): 579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Räume, klare Linien | 2 Zi mit Südbalkon und Einbauküche | reserviert

Beschreibung

Ausstattung