Sanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kehl

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Einer der besonderen Vorzüge dieses Objekts sind die zwei Balkone, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort bietet, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.

Praktisch und komfortabel ist diese Wohnung zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine stilvolle Wohnung im Herzen Kehls zu erwerben.

Nur 2 Gehminuten zur Rheinpromenade, dem Bahnhof, der Tram nach Straßburg und in die Innenstadt, sowie für Ihre Sicherheit sorgt die nahegelegene Polizeistation, das sind nur wenige Vorzüge der Lage der Wohnung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser bezaubernden Wohnung selbst zu überzeugen!

Lage zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Rhein oder in die Stadtmitte

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Kehl City! Diese elegante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahre 1961 erbaut, präsentiert sich das Gebäude in solider, massiver Bauweise und zeigt sich heute in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Einer der besonderen Vorzüge dieses Objekts sind die zwei Balkone, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort bietet, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Praktisch und komfortabel ist diese Wohnung zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine stilvolle Wohnung im Herzen Kehls zu erwerben. Nur 2 Gehminuten zur Rheinpromenade, dem Bahnhof, der Tram nach Straßburg und in die Innenstadt, sowie für Ihre Sicherheit sorgt die nahegelegene Polizeistation, das sind nur wenige Vorzüge der Lage der Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser bezaubernden Wohnung selbst zu überzeugen! Lage zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Rhein oder in die Stadtmitte Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kehl

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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