Außergewöhnliches Anwesen in Bad Waldsee: Weitläufiges Haus mit See- & Grünblick

Haus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88339

Kaufpreis

979.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer repräsentativen Großzügigkeit und einer klaren, gut nutzbaren Aufteilung. Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne, auf den See und markante Wahrzeichen der Umgebung und schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre. Der teilunterkellerte Bereich ergänzt das Raumangebot funktional und vielseitig.

Besondere Akzente setzen die große Terrasse, der Garten sowie ein Swimmingpool für private Sommertage. Ein Kamin sorgt für elegante Behaglichkeit, während die Sauna den Wellnessgedanken konsequent fortführt. Hochwertige Bodenwelten aus Stein, Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat unterstreichen den Charakter. Separate Sanitärbereiche, Gäste-WC, Einbau- und Garderobenschränke, feste Einbauten, eine separate Küche sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Balkonflächen mit Südost- bis Südausrichtung versprechen sonnige Stunden.

Diese Immobilie verbindet Aussichtslage, außergewöhnliche Flächen und exklusive Ausstattungsdetails zu einem Anwesen mit Seltenheitswert. Für Käufer mit Anspruch eröffnet sich hier die Chance, in Bad Waldsee ein persönliches Refugium mit Pool, Sauna und großzügigem Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Ausstattung

Wellnessbereich mit 28 m² beheitztem Pool und Sauna
Offener Kamin mit großem Sitzbereich
Einliegerwohnung
Süd und Südostbalkon

Lage Bad Waldsee in Oberschwaben richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, naturnahe Ruhe und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für anspruchsvolle Familien, Wochenend-Pendler sowie Genießer, die Erholung und Kultur auf hohem Niveau verbinden möchten.

Die Innenstadt von Bad Waldsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist je nach Ziel in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Bahnhof Bad Waldsee liegt rund 5–10 Autominuten entfernt und bietet komfortable Regionalverbindungen. Ravensburg erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto, Memmingen in ca. 40–45 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt bei etwa 45–55 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Friedrichshafen am Bodensee bei ca. 50–60 Minuten – ideal für nationale und internationale Reisen.

Für Freizeit und Lebensqualität sorgen die Waldseer Seenlandschaft, gepflegte Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Thermal- und Wellnessangebot (typisch 5–10 Minuten per Auto). Golffreunde finden attraktive Plätze im oberschwäbischen Umland; der Bodensee mit seinen Yachthäfen, Promenaden und Spitzenhotellerie ist in etwa 45–60 Minuten erreichbar.

Besonders ist die Kombination aus historischer Kurstadt-Atmosphäre, hoher Privatsphäre und der Nähe zu den Premiumdestinationen Oberschwabens und des Bodenseeraums – ein Standort, der Ruhe als Luxus definiert und zugleich all

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Bad Waldsee präsentiert sich dieses großzügige Haus mit ca. 259 m² Wohnfläche und ca. 394 m² Gesamtfläche als seltene Gelegenheit: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie 2 Garagen vereinen Raum, Komfort und Potenzial. Baujahr 1973, zuletzt 2018 modernisiert, bietet die Immobilie eine ideale Basis für eine stilvolle Neugestaltung. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer repräsentativen Großzügigkeit und einer klaren, gut nutzbaren Aufteilung. Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne, auf den See und markante Wahrzeichen der Umgebung und schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre. Der teilunterkellerte Bereich ergänzt das Raumangebot funktional und vielseitig. Besondere Akzente setzen die große Terrasse, der Garten sowie ein Swimmingpool für private Sommertage. Ein Kamin sorgt für elegante Behaglichkeit, während die Sauna den Wellnessgedanken konsequent fortführt. Hochwertige Bodenwelten aus Stein, Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat unterstreichen den Charakter. Separate Sanitärbereiche, Gäste-WC, Einbau- und Garderobenschränke, feste Einbauten, eine separate Küche sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Balkonflächen mit Südost- bis Südausrichtung versprechen sonnige Stunden. Diese Immobilie verbindet Aussichtslage, außergewöhnliche Flächen und exklusive Ausstattungsdetails zu einem Anwesen mit Seltenheitswert. Für Käufer mit Anspruch eröffnet sich hier die Chance, in Bad Waldsee ein persönliches Refugium mit Pool, Sauna und großzügigem Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ausstattung - Wellnessbereich mit 28 m² beheitztem Pool und Sauna - Offener Kamin mit großem Sitzbereich - Einliegerwohnung - Süd und Südostbalkon Lage Bad Waldsee in Oberschwaben richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, naturnahe Ruhe und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für anspruchsvolle Familien, Wochenend-Pendler sowie Genießer, die Erholung und Kultur auf hohem Niveau verbinden möchten. Die Innenstadt von Bad Waldsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist je nach Ziel in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Bahnhof Bad Waldsee liegt rund 5–10 Autominuten entfernt und bietet komfortable Regionalverbindungen. Ravensburg erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto, Memmingen in ca. 40–45 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt bei etwa 45–55 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Friedrichshafen am Bodensee bei ca. 50–60 Minuten – ideal für nationale und internationale Reisen. Für Freizeit und Lebensqualität sorgen die Waldseer Seenlandschaft, gepflegte Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Thermal- und Wellnessangebot (typisch 5–10 Minuten per Auto). Golffreunde finden attraktive Plätze im oberschwäbischen Umland; der Bodensee mit seinen Yachthäfen, Promenaden und Spitzenhotellerie ist in etwa 45–60 Minuten erreichbar. Besonders ist die Kombination aus historischer Kurstadt-Atmosphäre, hoher Privatsphäre und der Nähe zu den Premiumdestinationen Oberschwabens und des Bodenseeraums – ein Standort, der Ruhe als Luxus definiert und zugleich all

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 259 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (97.900 €): 4.185 € / Monat
20% Eigenkapital (195.800 €): 3.720 € / Monat
30% Eigenkapital (293.700 €): 3.255 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.082 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliches Anwesen in Bad Waldsee: Weitläufiges Haus mit See- & Grünblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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