LIEBHABEROBJEKT an der PROMENADE

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48147

Kaufpreis

887.500 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.431 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Raumwunder für Ihre individuellen Bedürfnisse....

Diese Eigentumswohnung mit 4-5 Räumen und einer separaten Mansarde im Dachgeschoss besticht durch ihre außergewöhnliche Lage mit großem Südbalkon zur Promenade.

Die hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre werden Sie überzeugen.

Der klassische Grundriss bietet Ihnen spezielle Möglichkeiten, Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl als Familie mit Kindern, als auch zu Zweit bietet Ihnen diese Wohnung viele Möglichkeiten.

Helles Parkett in allen Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad, sowie die hochwertige Einbauküche, ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Der große Wohnraum mit Südbalkon und weitem Blick auf die Promenade, sowie drei weitere Räume zzgl. Mansarde bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC, sowie ein sep. Duschbad im DG.

Neben zwei eigenen Kellerräumen stehen Ihnen im Waschkeller zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Gartenfläche mit Südausrichtung zur Promenade, kann von allen Eigentümern genutzt werden. Diese können Sie über einen separaten Zugang oder den Keller erreichen.

In den monatlichen Nebenkosten ist die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Lage Diese Immobilie befindet sich in bester Wohnage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster.

Diese verfügt über eien Grüngürtel von ca. 5 km und bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen - und doch zentral - zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Markt, Museen, Dom, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr.

Schloß, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Universität, UKM, Bahnhof u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine Wohnlage mit hohem Freizeitwert erwartet Sie hier.

Sonstiges Gerne stimmen wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.

Unsere Angaben zum Datenschutz finden Sie auf unserer website unter https:/www.bergmann-ms-immobilien.de

Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro untr 0251 16250-0.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und gültiger Telefonnummer erfolgen können.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis ist gültig bis zum 25.7.2028

Objektbeschreibung Ein Raumwunder für Ihre individuellen Bedürfnisse.... Diese Eigentumswohnung mit 4-5 Räumen und einer separaten Mansarde im Dachgeschoss besticht durch ihre außergewöhnliche Lage mit großem Südbalkon zur Promenade. Die hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre werden Sie überzeugen. Der klassische Grundriss bietet Ihnen spezielle Möglichkeiten, Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl als Familie mit Kindern, als auch zu Zweit bietet Ihnen diese Wohnung viele Möglichkeiten. Helles Parkett in allen Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad, sowie die hochwertige Einbauküche, ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Der große Wohnraum mit Südbalkon und weitem Blick auf die Promenade, sowie drei weitere Räume zzgl. Mansarde bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC, sowie ein sep. Duschbad im DG. Neben zwei eigenen Kellerräumen stehen Ihnen im Waschkeller zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gartenfläche mit Südausrichtung zur Promenade, kann von allen Eigentümern genutzt werden. Diese können Sie über einen separaten Zugang oder den Keller erreichen. In den monatlichen Nebenkosten ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Lage Diese Immobilie befindet sich in bester Wohnage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster. Diese verfügt über eien Grüngürtel von ca. 5 km und bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen - und doch zentral - zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Markt, Museen, Dom, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr. Schloß, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Universität, UKM, Bahnhof u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine Wohnlage mit hohem Freizeitwert erwartet Sie hier. Sonstiges Gerne stimmen wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Unsere Angaben zum Datenschutz finden Sie auf unserer website unter https:/www.bergmann-ms-immobilien.de Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro untr 0251 16250-0. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und gültiger Telefonnummer erfolgen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis ist gültig bis zum 25.7.2028

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 887.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: VB

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.750 €): 3.794 € / Monat
20% Eigenkapital (177.500 €): 3.373 € / Monat
30% Eigenkapital (266.250 €): 2.951 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LIEBHABEROBJEKT an der PROMENADE

Beschreibung

Ausstattung