3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71282

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die ruhige Grünanlage genießen können – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und Belüftung für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und ruhiger Lage.

Ausstattung

großzügiger Grundriss
Tageslichtbadezimmer
Balkon
Einzelgarage
Mehrfamilienhaus

Lage Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im Strohgäu. Sie bietet mit einer funktionierenden Infrastruktur, verschiedenen Geschäften sowie einem breiten ärztlichen Angebot alles, was eine Gemeinde lebenswert macht.

Neben einer Grundschule, einem Hort und mehreren Kindergärten bietet Hemmingen ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt es geradezu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden.

Hemmingen ist eine eher ruhige, ländlich geprägte Gemeinde, aber durch die Nähe zur B10 und zur A81 bestens an das Verkehrsnetz angebunden. So ist man sowohl in kurzer Zeit in Stuttgart als auch in Ludwigsburg oder Leonberg.

Mit der Strohgäubahn gelangen Sie in 17 Minuten nach Korntal, und mit dem Auto erreichen Sie nach nur 13 Minuten die A81.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hemmingen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die ruhige Grünanlage genießen können – ideal zum Entspannen und Verweilen. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und Belüftung für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und ruhiger Lage. Ausstattung - großzügiger Grundriss - Tageslichtbadezimmer - Balkon - Einzelgarage - Mehrfamilienhaus Lage Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im Strohgäu. Sie bietet mit einer funktionierenden Infrastruktur, verschiedenen Geschäften sowie einem breiten ärztlichen Angebot alles, was eine Gemeinde lebenswert macht. Neben einer Grundschule, einem Hort und mehreren Kindergärten bietet Hemmingen ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt es geradezu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Hemmingen ist eine eher ruhige, ländlich geprägte Gemeinde, aber durch die Nähe zur B10 und zur A81 bestens an das Verkehrsnetz angebunden. So ist man sowohl in kurzer Zeit in Stuttgart als auch in Ludwigsburg oder Leonberg. Mit der Strohgäubahn gelangen Sie in 17 Minuten nach Korntal, und mit dem Auto erreichen Sie nach nur 13 Minuten die A81.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung