* Für Kapitalanleger oder Selbstgenutzt: Zent. Lage, 2-Fam Haus in Friedberg*

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

564.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.318 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: EG - Garage ca. 100 qm mit elektrischem Rolltor Ein separater Hauseingang führt über modern gestaltete Treppe in die beiden Wohnungen.

1.OG eine 3-Zimm. Wohnung, besteht aus Eingangsdiele mit Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer, offene Küche, Kinder/Arbeitszimmer , Gäste-Duschbad, Schlafzimmer und modernem Bad mit Badewanne.

OG befindet sich Wohnung mit gleiche Aufteilung jedoch mit leichten Dachschrägen.

Ausstattung Baujahr 2006, Haustreppe mit Granit verlegt, Bäder mit Waschmaschine- und Trockneranschluss, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Gästeduschbäder, Hell geflieste Fußböden.

Lage Innenstadt Wohnlage mit besten Verbindungen zu ÖPNV oder wichtigen Verkehrspunkten.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt, Baujahr 2005, befindet sich in einer ruhiger und zentraler Innenstadtlage von Friedberg. Zu Fuß nur ca. 3 Min von Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen entfernt. Das Objekt besteht aus Zwei Wohnungen und Garage für 4-5 Fahrzeugen. Aufteilung: EG - Garage ca. 100 qm mit elektrischem Rolltor Ein separater Hauseingang führt über modern gestaltete Treppe in die beiden Wohnungen. 1.OG eine 3-Zimm. Wohnung, besteht aus Eingangsdiele mit Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer, offene Küche, Kinder/Arbeitszimmer , Gäste-Duschbad, Schlafzimmer und modernem Bad mit Badewanne. 2. OG befindet sich Wohnung mit gleiche Aufteilung jedoch mit leichten Dachschrägen. Ausstattung Baujahr 2006, Haustreppe mit Granit verlegt, Bäder mit Waschmaschine- und Trockneranschluss, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Gästeduschbäder, Hell geflieste Fußböden. Lage Innenstadt Wohnlage mit besten Verbindungen zu ÖPNV oder wichtigen Verkehrspunkten. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Ausstattung

5 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.400 €): 2.411 € / Monat
20% Eigenkapital (112.800 €): 2.143 € / Monat
30% Eigenkapital (169.200 €): 1.875 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 517 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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