HANNOVER-LIST: Altbau, modernisierte 2 Zimmer mit Balkon, Holzdielen, Parkett, Feinputz, EBK u.v.m.
Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
4.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage der beliebten Hannoveraner List. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt durch klassische Altbaudetails, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, bei dem sämtliche Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad mit wandhängendem WC, Waschtisch, Badewanne sowie großem Fenster mit Oberlicht.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die Küche mit Parkettboden und Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, Holzarbeitsplatte, Elektroherd mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Küche Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Der überdachte Balkon ist mit Fliesen ausgestattet und zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
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*** Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an***
Ausstattung
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Original-Holzwohnungstüren mit Ornamentglas
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Moderne Heizkörper
• Modernisierte Elektrotechnik mit FI-Schutzschalter
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• …
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Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Hannoveraner List – einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Steinmetzstraße zeichnet sich durch ihren gewachsenen Altbaubestand, ruhige Seitenstraßenlage sowie die hervorragende Infrastruktur aus…
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis verläuft störungsfrei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie bei uns an.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers gemacht, CAMPO Immobilien übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots keine Gewähr.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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