Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Rietberg‑Westerwiehe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Lage von Rietberg-Westerwiehe präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 388 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- uns Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein und stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der ebenso wie der Keller, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder wertvollen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Garage und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Aktuell ist diese Doppelhaushälfte vermietet, daher haben wir mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter einige Räume mit KI möbliert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.842 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Hobby- und Partykeller
Gäste-WC
Garage
3 Außenstellplätze
Garten mit Terrasse

Lage • Rietberg, Ortsteil Westerwiehe • familienfreundliche Wohnsiedlung • naturnahe Wohnlage • Kindergärten/Grundschulen fußläufig erreichbar • ärztliche und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar • diverse Einkaufmöglichkeiten

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Lage von Rietberg-Westerwiehe präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 388 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- uns Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein und stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der ebenso wie der Keller, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder wertvollen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Garage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Aktuell ist diese Doppelhaushälfte vermietet, daher haben wir mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter einige Räume mit KI möbliert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.842 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Hobby- und Partykeller - Gäste-WC - Garage - 3 Außenstellplätze - Garten mit Terrasse Lage • Rietberg, Ortsteil Westerwiehe • familienfreundliche Wohnsiedlung • naturnahe Wohnlage • Kindergärten/Grundschulen fußläufig erreichbar • ärztliche und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar • diverse Einkaufmöglichkeiten Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.