Friedrich-Wilhelm-Straße 65, 12103 Berlin
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
3.393 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Friedrich-Wilhelm-Straße 65 in Berlin-Tempelhof befindet sich diese charmante 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1913. Das Haus liege im ruhigen Hinterhof und gehört zu einer gepflegten Anlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten.
Mit rund 56 Quadratmeter Wohnfläche bietet die Wohnung genug Platz für Singles oder Paare, die den typischen Altbaucharme mit einer ruhigen und grünen Lage verbinden möchte.
Ausstattung
Die Wohnung ist gut aufgeteilt: vom Flur gelangt man in alle Räume-Wohnzimmer , Schlafzimmer , Küche und Bad.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Doppeltür auf den Balkon Mit Blick in den grünen Innenhof ein schöner Platz für den Morgenkaffee.
Die Böden sind unterschiedlich gestaltet: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Flur und Teppich in Wohn- und Schlafzimmer.
Das Bad hat ein Fenster und wird über eine Gasetagenheizung mit moderner Therme versorgt.
Glasfaseranschluss und Funk-Rauchermelder sind vorhanden.
Das Haus wurde 2005 grundsaniert und wird seitdem regelmäßig instand gehalten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Ruhigen, aber zentralen Gegend in Berlin-Tempelhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch der U-Bahnhof und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Tempelhofer Feld ist ebenfalls ganz in der Nähe perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach zum Entspannen.
Sonstiges
- Aktuell vermietet für 420€ kalt
unbefristeter Mietvertrag
- Laufende Instandhaltung, kein Sanierungsstau
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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