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Provisionsfrei neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Designküche und Gartenblick in Berlin Reinickendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese perfekt geschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 60 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind perfekt geschnitten und ab dem 1. September 2026 bezugsfertig. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Bewohner profitieren zudem von einem gemeinschaftlich nutzbaren großen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand, der den Wohnraum nach außen hin ergänzt. Die Aussenfassade wurde 2020 gedämmt. Ausstattung Hochwertige Markeneinbauküche in kirschrot mit allen Geräten, neue 2 fachverglaste Kunstofffenster, Eichenholzparkett, neu renoviertes Bad mit Fenster zum Garten, Badewanne und modernen Fliesen (Farbe: anthrazit); Waschmaschinenanschluss Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur/ÖPNV sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Der idyllische Schäfersee ist schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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