Eine exklusive Residence. Ein Investment mit Substanz.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969

Kaufpreis

740.600 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

16.100 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und der weitläufige Eckbalkon schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen Blick über die Stadt. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt ebenso wie für einen exklusiven Zweitwohnsitz.

Doch THE CORE endet nicht an Ihrer Wohnungstür. Concierge, Spa, Gym, Bar sowie Luxury Car Sharing und weitere Mobilitätsservices stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Eine Infrastruktur, die Ihnen den Alltag abnimmt, ohne sich aufzudrängen – damit Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt.

Ob Sie zwischen Berlin, London oder Zürich pendeln oder einfach eine außergewöhnliche Residence im Zentrum der Hauptstadt suchen – THE CORE ist ein Zuhause, das auf Sie wartet. Nicht umgekehrt.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke ausgebaut.

Ausstattung • 2 Zimmer, ca. 98,05 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Großer Eckbalkon • Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt • Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen • Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet • Elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern • Unmöblierte Übergabe nach Interior-Konzept von Adrian Bleschke Provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028

Service im Haus, auf Abruf

• 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus • Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER • Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht

Lage THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Residence im 7. Obergeschoss von THE CORE ist für Menschen geschaffen, die viel unterwegs sind und dennoch einen Ort suchen, der sich vom ersten Moment an wie Zuhause anfühlt. Kein Hotel, kein Check-in, keine Kompromisse – sondern eine private Residence im Herzen Berlins, die jederzeit auf Sie wartet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und der weitläufige Eckbalkon schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen Blick über die Stadt. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt ebenso wie für einen exklusiven Zweitwohnsitz. Doch THE CORE endet nicht an Ihrer Wohnungstür. Concierge, Spa, Gym, Bar sowie Luxury Car Sharing und weitere Mobilitätsservices stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Eine Infrastruktur, die Ihnen den Alltag abnimmt, ohne sich aufzudrängen – damit Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt. Ob Sie zwischen Berlin, London oder Zürich pendeln oder einfach eine außergewöhnliche Residence im Zentrum der Hauptstadt suchen – THE CORE ist ein Zuhause, das auf Sie wartet. Nicht umgekehrt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke ausgebaut. Ausstattung • 2 Zimmer, ca. 98,05 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Großer Eckbalkon • Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt • Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen • Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet • Elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern • Unmöblierte Übergabe nach Interior-Konzept von Adrian Bleschke Provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028 Service im Haus, auf Abruf • 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus • Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER • Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht Lage THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 740.600 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 13
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.060 €): 3.166 € / Monat
20% Eigenkapital (148.120 €): 2.814 € / Monat
30% Eigenkapital (222.180 €): 2.462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine exklusive Residence. Ein Investment mit Substanz.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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