Kernsaniertes Reihenendhaus - attraktiv und hochwertig
Reiheneckhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79674
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
3.247 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung !
In schöner Aussichtslage in Todtnau, befindet sich dieses umfangreich modernisierte Häuschen für die kleine Familie.
Fenster, Fußböden, Wände, komplette elektrische Anlage und die Heizungsanlage wurden vollständig erneuert.
Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.
Hervorzuheben ist die sehr attraktive und neue Gestaltung der Räume. Insgesamt sind 4 Zimmer vorhanden, inkl. einem reizvollen Studio im Dachgeschoss.
Das Badezimmer wurde – inklusive Fußbodenheizung- in diesem Jahr komplett neu hergestellt. Zusätzlich gibt es ein neues Gäste-WC im 1. Stock. Ein separater Keller- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die vorhandene moderne Gasheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2021 installiert und mit einer Wärmepumpe ergänzt, welche für niedrige Heizkosten sorgt..
Vor dem Haus können Sie im eigenen Garten die reichlichen Sonnenstunden im Wiesental genießen.
Interessiert?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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