Pflegeapartment als Kapitalanlage mit Zukunft für wenig Geld!
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55566
Kaufpreis
78.000 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.108 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester Lage von Bad Sobernheim bieten wir Ihnen ein modernes Pflegeapartment zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Pflegeeinrichtung, mit professioneller Betreuung und langfristigem Betreiberkonzept.
Ausstattung
Ca. 37 m² Wohnfläche, ideal zugeschnitten für pflegebedürftige Personen. Frisch saniertes Dach, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand. Barrierefreier Aufzug, und dadurch bequemer Zugang für alle Bewohner. Laufend instandgehaltene Immobilie in ruhiger Lage. Langfristig vermietet mit attraktiver Rendite.
Lage
Die Pflegeeinrichtung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbarer Nähe. Bad Sobernheim bietet als Kurstadt eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
Sonstiges
Ein unangemeldetes Betreten bzw. Besichtigen ist nicht erwünscht, da es den Betriebsablauf stört und die Bewohner irritiert im Alltagsgeschehen
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 78.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.800 €)
- 333 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.600 €)
- 296 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.400 €)
- 259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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