Attraktive zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung auf der beliebten Hambacher Höhe mit Blick ins Grüne

Sonstige zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67434

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Blick ins Grüne in zentraler Lage

Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung auf der begehrten Hambacher Höhe verbindet komfortables Wohnen in attraktiver, zentraler Lage. Mit einer Grundfläche von ca. 120m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick ins Grüne, den Sie vom Balkon aus genießen können. Die ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

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Eckdaten

Grundfläche: ca. 120 m²
4 Zimmer
Diele
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer offen
Teiloffene Küche / Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Abstellraum
Großzügiges Badezimmer
Gäste-WC
Balkon mit Blick ins Grüne
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
Kellerraum
Zwei gemeinschaftliche Trockenräume + Fahrradraum
Separate Verbrauchszähler
Vodafoneanschluss

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Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch die teiloffene Gestaltung harmonisch mit der Küche verbunden ist. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.

Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderschlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über:

Badewanne
Separate Dusche
Doppelwaschbecken
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ausstattung Ausstattung und Modernisierungen

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durchgeführte Renovierungen

Erneuerung der Bodenbeläge
Neu verputzte Wände
Modernisierung des Badezimmers
Austausch der Fenster 2013 & teilweise elektrische Rollläden
Einbau einer neuen zentralen Gas-Brennwerttherme im Jahr ca. 2024

Lage Die Wohnung befindet sich auf der äußerst beliebten Hambacher Höhe in zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Innenstadt: Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich etwa 8 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Neustadt bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie vom Balkon aus einen schönen Blick ins Grüne sowie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Wohnen mit Blick ins Grüne in zentraler Lage Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung auf der begehrten Hambacher Höhe verbindet komfortables Wohnen in attraktiver, zentraler Lage. Mit einer Grundfläche von ca. 120m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick ins Grüne, den Sie vom Balkon aus genießen können. Die ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. ⸻ Eckdaten * Grundfläche: ca. 120 m² * 4 Zimmer * Diele * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer offen * Teiloffene Küche / Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Abstellraum * Großzügiges Badezimmer * Gäste-WC * Balkon mit Blick ins Grüne * Garage bereits im Kaufpreis enthalten * Kellerraum * Zwei gemeinschaftliche Trockenräume + Fahrradraum * Separate Verbrauchszähler * Vodafoneanschluss ⸻ Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch die teiloffene Gestaltung harmonisch mit der Küche verbunden ist. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderschlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über: * Badewanne * Separate Dusche * Doppelwaschbecken * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ausstattung Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durchgeführte Renovierungen * Erneuerung der Bodenbeläge * Neu verputzte Wände * Modernisierung des Badezimmers * Austausch der Fenster 2013 & teilweise elektrische Rollläden * Einbau einer neuen zentralen Gas-Brennwerttherme im Jahr ca. 2024 Lage Die Wohnung befindet sich auf der äußerst beliebten Hambacher Höhe in zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Innenstadt: Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich etwa 8 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Neustadt bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Trotz der zentralen Lage genießen Sie vom Balkon aus einen schönen Blick ins Grüne sowie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Sonstiges Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.