Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gerlingen mit Dachterrasse und Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70839

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse neuer Vinylbodenbelag Fussbodenheizung Keller Pkw-TG-Stellplatz

Lage Das Wohnhaus liegt schön Zentral, sodass Sie Bahn- und Busverbindungen in 2-3 Gehminuten erreichen können.

Gerlingen, gelegen im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart bringen. Naherholungsgebiete wie der Gerlinger Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges In diesem Jahr wurde ein schöner und wertiger neuer Vinylboden verbaut. Durch die Fußbodenheizung kommen die bodentiefen Fenster bestens zur Geltung.

Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung zeitnah durchgeführt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerlingen gelegen, bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine tolle Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über Bodentiefe Fenster, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne. Die verbaute Küche gehrt dem Mieter. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Ein Garagenstellplatz im Doppelparker ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Terrasse neuer Vinylbodenbelag Fussbodenheizung Keller Pkw-TG-Stellplatz Lage Das Wohnhaus liegt schön Zentral, sodass Sie Bahn- und Busverbindungen in 2-3 Gehminuten erreichen können. Gerlingen, gelegen im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart bringen. Naherholungsgebiete wie der Gerlinger Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges In diesem Jahr wurde ein schöner und wertiger neuer Vinylboden verbaut. Durch die Fußbodenheizung kommen die bodentiefen Fenster bestens zur Geltung. Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung zeitnah durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gerlingen mit Dachterrasse und Garage

Beschreibung

Ausstattung