Uferblick - sonnige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in exquisiter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

419.800 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

6.771 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Die beste Lage der Wasserstadt: Direkt am nördlichen Uferpark gelegen mit Zugang zum Kanalufer -Attraktive Terrassen, Loggien oder Balkone in allen Geschossen -Video-Gegensprechanlage -Massives Eichenparkett und Fußbodenheizung -Hochwertige Fliesen und Objekte im Bad -Bodentiefe Fenster mit Raffstores in allen Räumen -Tiefgarage mit Aufzug direkt vor die Wohnung -Aufwendig gestaltete Außenanlagen

Lage Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.

Objektbeschreibung Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und der Balkon in Südausrichtung. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz. Ausstattung -Die beste Lage der Wasserstadt: Direkt am nördlichen Uferpark gelegen mit Zugang zum Kanalufer -Attraktive Terrassen, Loggien oder Balkone in allen Geschossen -Video-Gegensprechanlage -Massives Eichenparkett und Fußbodenheizung -Hochwertige Fliesen und Objekte im Bad -Bodentiefe Fenster mit Raffstores in allen Räumen -Tiefgarage mit Aufzug direkt vor die Wohnung -Aufwendig gestaltete Außenanlagen Lage Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten. Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.