Freundliche 1-Zimmer-Whg. in Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10585

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektart Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (30 Einheiten)

Baujahr ca. 1901, 2000 komplett saniert

Bauweise Massiv

Grundstück Eigentum

Objektzustand Gepflegt

Objektwidmung Wohnen

Wohnfläche ca. 39,30 m²

Energieausweis Verbrauchsausweis, 142 kWh/(m²*a)

Heizungsart Gas – Zentralheizung

Hausgeld Monatlich 219,00 Euro

Bezugsmöglichkeit Sofort frei

Kaufpreis € 209.000,00; VB

Etage Seitenflügel links, 4. OG links

Ausstattung

helles Bad mit Dusche
Fliesenfußboden
Laminatfußboden
Einbauküche vorhanden
Kellerraum
Fahrradkeller
Heizungsumstellung auf Fernwärme geplant

Mieteinnahme p.a. Gesamt € 8.160,00p.a. möglich

Wohnräume 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur, Kellerabteil

Instandhaltungsrücklage ca. € 90.000,00 vorhanden;

Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage Das Objekt liegt inmitten des beliebten Bezirks Charlottenburg. Alle Wünsche des täglichen Bedarfs können im nahen Umfeld erledigt wer-den und auch die Wilmersdorfer Straße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier findet man neben weiteren Supermärkten, Restaurants und Ärztehäusern ebenfalls Delikatessgeschäfte und zahlreiche bunte Wochenmärkte. Für den ausgiebigen Stadtbummel bietet sich der Kurfürstendamm an, welcher nach ca. 7 Minuten mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ist. Der Ernst-Reuter-Platz mit seinen zahlreichen Hochschulen und Universitäten sowie das Schloss Charlottenburg oder die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten aus Bildung, Kunst und Kultur. Das im Jahre 1901 erbaute und im Jahr 2000 sanierte Gebäude in der Zillestr. 72 besticht durch seine solide Massivbauweise. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 601 m² und hält insgesamt 30 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.522 m² verteilen.

Objektbeschreibung Objektart Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (30 Einheiten) Baujahr ca. 1901, 2000 komplett saniert Bauweise Massiv Grundstück Eigentum Objektzustand Gepflegt Objektwidmung Wohnen Wohnfläche ca. 39,30 m² Energieausweis Verbrauchsausweis, 142 kWh/(m²*a) Heizungsart Gas – Zentralheizung Hausgeld Monatlich 219,00 Euro Bezugsmöglichkeit Sofort frei Kaufpreis € 209.000,00; VB Etage Seitenflügel links, 4. OG links Ausstattung - helles Bad mit Dusche - Fliesenfußboden - Laminatfußboden - Einbauküche vorhanden - Kellerraum - Fahrradkeller - Heizungsumstellung auf Fernwärme geplant Mieteinnahme p.a. Gesamt € 8.160,00p.a. möglich Wohnräume 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur, Kellerabteil Instandhaltungsrücklage ca. € 90.000,00 vorhanden; Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage Das Objekt liegt inmitten des beliebten Bezirks Charlottenburg. Alle Wünsche des täglichen Bedarfs können im nahen Umfeld erledigt wer-den und auch die Wilmersdorfer Straße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier findet man neben weiteren Supermärkten, Restaurants und Ärztehäusern ebenfalls Delikatessgeschäfte und zahlreiche bunte Wochenmärkte. Für den ausgiebigen Stadtbummel bietet sich der Kurfürstendamm an, welcher nach ca. 7 Minuten mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ist. Der Ernst-Reuter-Platz mit seinen zahlreichen Hochschulen und Universitäten sowie das Schloss Charlottenburg oder die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten aus Bildung, Kunst und Kultur. Das im Jahre 1901 erbaute und im Jahr 2000 sanierte Gebäude in der Zillestr. 72 besticht durch seine solide Massivbauweise. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 601 m² und hält insgesamt 30 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.522 m² verteilen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freundliche 1-Zimmer-Whg. in Charlottenburg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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