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Regierungsviertel - drei Zimmer mit hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10963

Kaufpreis

929.700 €

3

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

9.890 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Baujahr der Immobilie ist 1910. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohneinheit wurde nur als Zweitwohnung genutzt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ausstattung - Balkon - Fahrstuhl - Stuck - Parkett - Vollbad - hochwertig saniert - hohe Decken - Video-Gegensprechanlage - Kellerabstellraum - Isolierglasfenster - Fernwärme Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Kreuzberg / Mitte (Nähe Potsdamer Platz und Anhalter Bahnhof). Mehrere Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen. Das Regierungsviertel ist fußläufig erreichbar! Sonstiges Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
929.700 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.970 €)
3.974 € / Monat
20% Eigenkapital (185.940 €)
3.533 € / Monat
30% Eigenkapital (278.910 €)
3.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.669 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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