immo-schramm.de: Sehr gepfl. ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude/2. Wohnung
Bauernhaus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27432
Kaufpreis
295.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
327 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
902 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kopfsteinpflaster-Hoffläche rund um großen Kastanienbaum, Haupthaus mit Groot Dör, im Erdgeschoss ausgebaute Diele, nach hinten Wohnflur (seitlich auch 2. Eingang), Wohnküche (EBK), 1 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, L-förmiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, Nebenräume; im Dachgeschoss offener Flur, 2 Zimmer, 3. Zimmer mit Glaswänden offen zum Flur, großes Badezimmer, Dachboden; seitlich am Haus großer Garagenraum/Werkstatt mit Durchfahrtmöglichkeit; im Winkel Nebengebäude (ehemalige kleine Schmiede): im Erdgeschoss schöner Partyraum mit Feuerstelle, Garage/Werkstatt, Heizungsraum; Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss über kleines Treppenhaus, Flur, 2-3 Zimmer, Küche, Bad; Doppel-Carport, massives Gartenhaus, Schuppen; herrlicher rückwärtiger Garten, eingezäunt, Büsche, Anpflanzungen, Rasenflächen; Terrasse überdacht
Kunststoff-Isolierfenster, zwei getrennte Heizungen, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL
Baujahr: ca. 1904, Umbauten/Modernisierungen ab 1980er Jahre, Dach ca. 1988,
Umbau Diele 2011/20, Elektrik EG 2012, Heizungen 1996 bzw. 2022
Ausstattung
Haupthaus: Diele, Flure, 5 Zimmer, Küche, Bäder, Nebenräume
Nebengebäude.: Partyraum, Nebenraum, Whg.: Flur, 2-3 Zimmer, Küche, Bad
Lage
ruhige Lage am seitlichen Ortsrand, vor Ort Bahnstation Bremervörde-Bremerhaven bzw. Hamburg, zur Stadt Bremervörde ca. 3 km, dort sämtliche Infrastruktur, Schulen, Krankenhaus, Bus- und Bahnverbindungen, Schulen, Hallen-/Freibad
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 327 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 987 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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