Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14057

Kaufpreis

1.040.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

10.097 €

pro m²

Beschreibung

This fantastic 3-room new-build flat, added to an old building in 2017, combines modern living comfort with luxurious furnishing details. On 103 m² of living space, you can expect a spacious, open-plan concept that lets in plenty of light through the large windows and creates a friendly, inviting atmosphere. A special highlight is the 12 m² terrace with a breathtaking view of the Berlin radio tower - ideal for relaxing at the end of the day. The ceiling height of 3.00 m emphasises the generous feeling of space in the living room, bedroom and the flexibly usable office or guest room. The modern bathroom offers maximum comfort with a bathtub, a separate shower cubicle and a WC. The high-quality fitted kitchen with first-class brand appliances fulfils all requirements and invites you to enjoy culinary delights. The air conditioning system ensures optimum living comfort on hot days, while the underfloor heating provides cosy warmth in all rooms on cooler days. This property combines stylish design, a well thought-out room layout and a sought-after location - perfect for anyone looking for something special.

Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, Keller, Klimaanlage, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung

Lage Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Nur 3 Minuten von der Messe Berlin entfernt, bietet die Immobilie eine erstklassige Verkehrsanbindung – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der freie Blick auf den Berliner Funkturm ist ein besonderes Highlight, das das urbane Lebensgefühl perfekt einfängt. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahegelegene Grunewald oder der Lietzenseepark, zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage bietet eine gelungene Balance aus lebendigem Stadtleben und entspannter Natur – ideal für alle, die das Beste von Berlin genießen möchten. Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Nur 3 Minuten von der Messe Berlin entfernt, bietet die Immobilie eine erstklassige Verkehrsanbindung – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der freie Blick auf den Berliner Funkturm ist ein besonderes Highlight, das das urbane Lebensgefühl perfekt einfängt. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahegelegene Grunewald oder der Lietzenseepark, zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage bietet eine gelungene Balance aus lebendigem Stadtleben und entspannter Natur – ideal für alle, die das Beste von Berlin genießen möchten.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Diese tolle 3-Zimmer-Neubauwohnung, 2017 auf einem Altbau aufgestockt, kombiniert modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Ausstattungsdetails. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das durch die großen Fensterflächen viel Licht einlässt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die 12 m² große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Berliner Funkturm – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Deckenhöhe von 3,00 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem flexibel nutzbaren Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem WC höchsten Komfort. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten erfüllt alle Ansprüche und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Für optimalen Wohnkomfort sorgt an heißen Tagen die Klimaanlage, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Diese Immobilie verbindet stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen. This fantastic 3-room new-build flat, added to an old building in 2017, combines modern living comfort with luxurious furnishing details. On 103 m² of living space, you can expect a spacious, open-plan concept that lets in plenty of light through the large windows and creates a friendly, inviting atmosphere. A special highlight is the 12 m² terrace with a breathtaking view of the Berlin radio tower - ideal for relaxing at the end of the day. The ceiling height of 3.00 m emphasises the generous feeling of space in the living room, bedroom and the flexibly usable office or guest room. The modern bathroom offers maximum comfort with a bathtub, a separate shower cubicle and a WC. The high-quality fitted kitchen with first-class brand appliances fulfils all requirements and invites you to enjoy culinary delights. The air conditioning system ensures optimum living comfort on hot days, while the underfloor heating provides cosy warmth in all rooms on cooler days. This property combines stylish design, a well thought-out room layout and a sought-after location - perfect for anyone looking for something special. Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, Keller, Klimaanlage, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung Lage Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Nur 3 Minuten von der Messe Berlin entfernt, bietet die Immobilie eine erstklassige Verkehrsanbindung – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der freie Blick auf den Berliner Funkturm ist ein besonderes Highlight, das das urbane Lebensgefühl perfekt einfängt. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahegelegene Grunewald oder der Lietzenseepark, zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage bietet eine gelungene Balance aus lebendigem Stadtleben und entspannter Natur – ideal für alle, die das Beste von Berlin genießen möchten. Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Nur 3 Minuten von der Messe Berlin entfernt, bietet die Immobilie eine erstklassige Verkehrsanbindung – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der freie Blick auf den Berliner Funkturm ist ein besonderes Highlight, das das urbane Lebensgefühl perfekt einfängt. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahegelegene Grunewald oder der Lietzenseepark, zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage bietet eine gelungene Balance aus lebendigem Stadtleben und entspannter Natur – ideal für alle, die das Beste von Berlin genießen möchten. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.040.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.000 €): 4.446 € / Monat
20% Eigenkapital (208.000 €): 3.952 € / Monat
30% Eigenkapital (312.000 €): 3.458 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.028 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details