Neue 4 Zimmer-Küche-Bad Wohnung in Hayna! Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76863

Kaufpreis

324.800 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude ist mit einem neuen Wärmepumpensystem für zentrale Wärmeversorgung und Brauchwasser ausgestattet, das mit der im WEG-Besitz befindlichen PV-Anlage versorgt wird (15,6 kWp).

Das Gebäude ist unterkellert und bietet jeder Wohneinheit großzügige Lagermöglichkeiten.

Die gesamte Grundfläche des Objekts beläuft sich auf 643 qm. Darin enthalten sind sieben PKW-Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage.

Ausstattung Großzügige 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie Kellerraum in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herxheim-Hayna.

Die Wohnung wird neu errichtet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und wie die Raumdecken weiß gestrichen. Drei großzügige Dachgauben sowie zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Die dreifachverglasten Fenster sind mit manuellen Rolladen ausgestattet. Der großzügige Flur und die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen Holzlaminatboden ausgestattet, wohingegen das Bad und WC gefliest sind. Das moderne Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche und Toilette.

Die Wohnung ist zusätzlich klimatisiert.

Lage Das ehemalige Bankgebäude befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße 121–123 im idyllischen Ortsteil Hayna, nur 2 km südlich von Herxheim. Umgeben von gepflegten Fachwerkhäusern bietet die Umgebung ein besonders ansprechendes Wohnambiente.

In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Herxheim schnell erreichbar – einem Mittelzentrum mit umfassender Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien verbinden Hayna mit Kandel, Rheinzabern und Herxheim. Über die nahegelegene A65 erreicht man Landau in ca. 15 Minuten, Karlsruhe in ca. 30 Minuten. Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Sinn für Qualität und Lebensqualität.

Sonstiges Weiteres auf telefonische Anfrage "Werktags" von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter 07276 -8111 oder bei Besichtigung vor Ort!

Objektbeschreibung Der Gebäudekomplex ist eine ehemalige Bankfiliale die 1986 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig instandgehalten wurde. Zuletzt wurden die bestehenden Wohnungen renoviert, die ehemaligen Geschäftsräume saniert und in Wohnräume umgewandelt. Das gesamte Objekt besteht nunmehr aus 6 renovierten und teils neu errichteten Eigentumswohnungen, die alle leerstehend sind. Das Gebäude ist mit einem neuen Wärmepumpensystem für zentrale Wärmeversorgung und Brauchwasser ausgestattet, das mit der im WEG-Besitz befindlichen PV-Anlage versorgt wird (15,6 kWp). Das Gebäude ist unterkellert und bietet jeder Wohneinheit großzügige Lagermöglichkeiten. Die gesamte Grundfläche des Objekts beläuft sich auf 643 qm. Darin enthalten sind sieben PKW-Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage. Ausstattung Großzügige 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie Kellerraum in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herxheim-Hayna. Die Wohnung wird neu errichtet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und wie die Raumdecken weiß gestrichen. Drei großzügige Dachgauben sowie zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Die dreifachverglasten Fenster sind mit manuellen Rolladen ausgestattet. Der großzügige Flur und die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen Holzlaminatboden ausgestattet, wohingegen das Bad und WC gefliest sind. Das moderne Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche und Toilette. Die Wohnung ist zusätzlich klimatisiert. Lage Das ehemalige Bankgebäude befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße 121–123 im idyllischen Ortsteil Hayna, nur 2 km südlich von Herxheim. Umgeben von gepflegten Fachwerkhäusern bietet die Umgebung ein besonders ansprechendes Wohnambiente. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Herxheim schnell erreichbar – einem Mittelzentrum mit umfassender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien verbinden Hayna mit Kandel, Rheinzabern und Herxheim. Über die nahegelegene A65 erreicht man Landau in ca. 15 Minuten, Karlsruhe in ca. 30 Minuten. Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Sinn für Qualität und Lebensqualität. Sonstiges Weiteres auf telefonische Anfrage "Werktags" von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter 07276 -8111 oder bei Besichtigung vor Ort!