Gründerzeit par excellence in sehr schöner Ku'damm Seitenstraße
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719
Kaufpreis
3.600.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
270 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
13.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines repräsentieren Gründerzeithaus. Auf rund 280 m² erstreckt sich die Wohnung über das Vorderhaus und den Seitenflügel mit einer Ost-/Südausrichtung.
Im vorderen Teil befinden sich drei herrschaftliche Räume sowie eine Küche und ein Gäste WC. Über das klassische Berliner Zimmer gelangt man in den privaten Bereich im Seitenflügel mit zwei weiteren Zimmern, Ankleide, Bad und einer weiteren Küche (mit separaten Eingang).
Ausstattung
Wunderschöne und charmante Altbaudetails:
- Bodenbeläge: Das edle Eichenparkett wurde geschliffen und geseift
- Deckenhöhe 3,40 m
- Reiche Stuckarbeiten
- Komplett überarbeitete Türen und Fenster
- Gespachtelte Wände und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball
- Elektrik komplett erneuert
- Hochwertige Bäder und Küchen
- Lift
- geräumiger Keller
Lage
Das Haus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße des Ku'damms. Der Kiez zeichnet sich vor allem durch hervorragenden Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants und Galerien aus.
Fußläufig zu erreichen ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm und der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 3.600.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 270 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (360.000 €)
- 15.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (720.000 €)
- 13.680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.080.000 €)
- 11.970 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 6.941 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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