Frei Lieferbar - Wundervolle Wohnung im 7 OG. - Hier müssen Sie nichts mehr machen - Toller Ausblick
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419
Kaufpreis
196.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
3.379 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene 2 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2014 / 2015 kernsaniert, der Fenstertausch erfolgte 2016 auf eigene Kosten, des Weiteren wurde die Wohnung 2025 nochmals renoviert, Wände und Decken wurden gestrichen und die Türen wurden getauscht.
Im Schlafzimmer sowie in der Küche wurden Kalziumsilikatplatten verbaut, um eine bessere Dämmung zu erhalten. Durch die bessere Dämmung ist längeres Lüften empfohlen.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 7 Obergeschoß und bietet dem künftigen Besitzer einen großartigen Ausblick.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht Barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Zimmer
- Balkon
- Kalziumsilikatplatten
- Fernwärme wird extra bezahlt
- Neue Innentüren
- Kernsanierung 2014/2015
- Einbauküche
- Kellerraum
Lage
Die hier beschriebene Wohnung liegt infrastrukturell perfekt, sie haben fußläufig die U5 vor der Tür, mit der sie in 1 Minute am Stöckener Markt sind und innerhalb 18 Minuten die Station Kröpcke erreichen, des Weiteren finden sie alle Dinge, die fürs tägliche Leben benötigt werden in kurzer Entfernung, auch Kitas sowie sämtliche Schulformen sind gut ohne PKW erreichbar. Für Personen die Mobil viel Unterwegs sind, ist die A2 sowie die A 7 schnell erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Bitte haben Sie Verständnis das wir weitere Unterlagen erst nach Erhalt ihrer Vollständigen Kontaktdaten ( Name, E-Mail sowie eine Rufnummer ) weiterleiten können.
Termine können ausschließlich nur über unser Büro vereinbart werden.
Bitte sehen Sie daher von unangekündigten Besuchen ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.600 €)
- 838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.200 €)
- 745 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.800 €)
- 652 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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