Privatverkauf: Traumhafte Maisonette-Wohnung Schwieberdingen

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

498.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte & lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Schwieberdingen - Blick ins Grüne u.a. auf den Golfanlage Schloss Nippenburg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem ruhigen 6 Parteien-Haus.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein wunderschönes Buchen-Parkett erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet mit ca. 97,74 m² Wohnfläche (Nfl. 109,97 m²) ein großzügiges Zuhause für Paare, Singles oder Familien.

Derzeit tierfreie Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist jedoch gestattet.

Hausmeisterservice vorhanden (Grünpflege der Außenanlagen, Winterdienst und Kleinreparaturen im Haus).

Die Wohnung teilt sich auf in:

Dachgeschoss: Flur 6,88 m², Garderobe/Abstellkammer 1,65 m², Zimmer (Büro) 8,56 m², Zimmer (Schlafzimmer) 11,16 m², Bad mit Badewanne 6,11 m², Küche 7,32 m², Wohnen/Essen 26,39 m², Loggia/Balkon 3,84 m² Wfl. 1 DG in Summe 71,91 m²

Dachgeschoss: Zimmer 17,59 m², Bad mit Dusche 5,47 m², Galerie 2,77 m² Wfl. 2 DG in Summe 25,83 m²

Energieausweis siehe Bilder. Verfügbarkeit der Wohnung nach Absprache.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Der Parkettfußboden im oberen Bereich inklusive der Wendeltreppe wurde vor kurzem von einer Fachfirma neu überarbeitet.

Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Lage LAGE Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet von Schwieberdingen.

In wenigen Minuten erreicht man fussläufig vom Haus das angrenzende Naturschutzgebiet, sowie ein Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker.

Die Golfanlage Schloss Nippenburg ist vom Balkon zu sehen und in etwa 8 Minuten per Auto zu erreichen.

Schwieberdingen, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt etwa 9,5 km von der Kreisstadt Ludwigsburg und ca. 15 km von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

INFRASTRUKTUR Im Ortskern von Schwieberdingen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturelle Einrichtungen, Kirchen, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés. Weiterhin gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Markgröningen und Korntal-Münchingen.

VERKEHRSANBINDUNG Bus: Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten Fußweg erreichbar.

Auto: Über die Bundesstraße B10 ist Ludwigsburg in ca. 10 Minuten und Stuttgart in ca. 20 Minuten erreichbar. Die A81 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Bahn: Zusätzlich kann man vom Bahnhof die Strohgäubahn nutzen. Diese verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Stuttgart-Feuerbach und Weissach und gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt neben dem Haus für 14.500 € zu erwerben. Dieser bietet Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ohne lange Wege (Einkäufe etc.) und erspart die Parkplatzsuche.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Traumhafte & lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Schwieberdingen - Blick ins Grüne u.a. auf den Golfanlage Schloss Nippenburg Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem ruhigen 6 Parteien-Haus. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein wunderschönes Buchen-Parkett erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet mit ca. 97,74 m² Wohnfläche (Nfl. 109,97 m²) ein großzügiges Zuhause für Paare, Singles oder Familien. Derzeit tierfreie Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist jedoch gestattet. Hausmeisterservice vorhanden (Grünpflege der Außenanlagen, Winterdienst und Kleinreparaturen im Haus). -------------------------------- Die Wohnung teilt sich auf in: 1. Dachgeschoss: Flur 6,88 m², Garderobe/Abstellkammer 1,65 m², Zimmer (Büro) 8,56 m², Zimmer (Schlafzimmer) 11,16 m², Bad mit Badewanne 6,11 m², Küche 7,32 m², Wohnen/Essen 26,39 m², Loggia/Balkon 3,84 m² Wfl. 1 DG in Summe 71,91 m² -------------------------------- 2. Dachgeschoss: Zimmer 17,59 m², Bad mit Dusche 5,47 m², Galerie 2,77 m² Wfl. 2 DG in Summe 25,83 m² -------------------------------- Energieausweis siehe Bilder. Verfügbarkeit der Wohnung nach Absprache. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Parkettfußboden im oberen Bereich inklusive der Wendeltreppe wurde vor kurzem von einer Fachfirma neu überarbeitet. Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Lage LAGE Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet von Schwieberdingen. In wenigen Minuten erreicht man fussläufig vom Haus das angrenzende Naturschutzgebiet, sowie ein Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker. Die Golfanlage Schloss Nippenburg ist vom Balkon zu sehen und in etwa 8 Minuten per Auto zu erreichen. Schwieberdingen, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt etwa 9,5 km von der Kreisstadt Ludwigsburg und ca. 15 km von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. INFRASTRUKTUR Im Ortskern von Schwieberdingen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturelle Einrichtungen, Kirchen, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés. Weiterhin gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Markgröningen und Korntal-Münchingen. VERKEHRSANBINDUNG Bus: Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten Fußweg erreichbar. Auto: Über die Bundesstraße B10 ist Ludwigsburg in ca. 10 Minuten und Stuttgart in ca. 20 Minuten erreichbar. Die A81 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Bahn: Zusätzlich kann man vom Bahnhof die Strohgäubahn nutzen. Diese verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Stuttgart-Feuerbach und Weissach und gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt neben dem Haus für 14.500 € zu erwerben. Dieser bietet Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ohne lange Wege (Einkäufe etc.) und erspart die Parkplatzsuche. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 712 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privatverkauf: Traumhafte Maisonette-Wohnung Schwieberdingen

Beschreibung

Ausstattung