TOP-Neubau MFH mit 7 Wohnungen im Offenbacher Westend an der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

4.440.000 €

Zimmer

Bäder

585 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.590 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2026 fertiggestellte Bauvorhaben verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 585 m², verteilt auf sieben attraktiv geschnittene Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch sieben Tiefgaragenstellplätze innerhalb einer gemeinschaftlichen WEG-Tiefgarage.

Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz gelegt. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Die Kombination aus urbaner Nähe zu Frankfurt, hochwertiger Bauqualität und langfristig attraktiver Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Investmentgelegenheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude wird als Teileigentum verkauft. Jedes Haus ist eine eigenständige Unter-WEG, das Grundstück (abzüglich Gärten, diese sind im Sondereigentum) und die Tiefgarage sind Teileigentum im Gemeinschaftseigentum. (insgesamt 4 Häuser)

Ausstattung

Neubau-Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten
Baujahr / Fertigstellung: 2026
ca. 585 m² Gesamtwohnfläche
7 Tiefgaragenstellplätze
hochwertige und moderne Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise
Attraktive Grundrisse mit hoher Wohnqualität
Exklusive Lage im Offenbacher Westend
unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main
hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
ideale Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Im Detail:

edle Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen
großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregulierung
bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
moderne Energie- und Gebäudetechnik
Energieversorgung über Fernwärme
hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Aufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetagen
Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Stellplätze auf Wunsch mit Elektroladestation und Fahrradabstellräume
begrünte Außenanlagen mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten
Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m und Türhöhen 2,26 m
Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite
Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung und -steckdosen
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Glasfaser-Internet mit bis 1000 Mbit/s

Lage Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.

Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung In erstklassiger Wohnlage des Offenbacher Westends, unmittelbar an der Grenze zu Frankfurt am Main, steht dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohneinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Ausstattung zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Rhein-Main-Region. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Bauvorhaben verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 585 m², verteilt auf sieben attraktiv geschnittene Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch sieben Tiefgaragenstellplätze innerhalb einer gemeinschaftlichen WEG-Tiefgarage. Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz gelegt. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Die Kombination aus urbaner Nähe zu Frankfurt, hochwertiger Bauqualität und langfristig attraktiver Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Investmentgelegenheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude wird als Teileigentum verkauft. Jedes Haus ist eine eigenständige Unter-WEG, das Grundstück (abzüglich Gärten, diese sind im Sondereigentum) und die Tiefgarage sind Teileigentum im Gemeinschaftseigentum. (insgesamt 4 Häuser) Ausstattung - Neubau-Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten - Baujahr / Fertigstellung: 2026 - ca. 585 m² Gesamtwohnfläche - 7 Tiefgaragenstellplätze - hochwertige und moderne Ausstattung - Energieeffiziente Bauweise - Attraktive Grundrisse mit hoher Wohnqualität - Exklusive Lage im Offenbacher Westend - unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main - hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideale Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Im Detail: - edle Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen - großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregulierung - bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - moderne Energie- und Gebäudetechnik - Energieversorgung über Fernwärme - hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Aufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetagen - Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - Stellplätze auf Wunsch mit Elektroladestation und Fahrradabstellräume - begrünte Außenanlagen mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten - Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70 m und Türhöhen 2,26 m - Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite - Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung und -steckdosen - Türsprechanlage mit Videoüberwachung - Glasfaser-Internet mit bis 1000 Mbit/s Lage Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes. Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt. Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus. Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!