Großes Haus mit 3 Wohnungen zu verkaufen. Wohnvergnügen sieht so aus!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51674

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.071 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1958 erbaut, 1964 erweitert und 1983 aufgestockt und ausgebaut. Zudem wurde im Jahr 1996 ein Vordach angebaut. Die Heizung wurde im August 2024 bereits erneuert. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Haus ist unterkellert. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu. Fotos von Innen haben wir leider noch nicht machen können. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss werden aber im März frei, können selbst bezogen werden oder neu vermietet zur Kapitalanlage. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild über diese Wohnanlage, bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.

Lage Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage von Oberwiehl. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur A4 ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso die Infrastruktur in Oberwiehl mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage! Hier in dieser Wohnlage wird jedes Wochenende zum Kurzurlaub.

Objektbeschreibung Sie erwartet ein massiv erbautes Haus mit 3 Wohnungen sowie Keller und einer Doppelgarage auf einem herrlichen Grundstück. Das Dreifamilienhaus ist aufgeteilt auf drei Wohnungen mit folgenden Wohnungsgrößen: 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie Ausgang zur Terrasse. 95m² Wohnfläche im Dachgeschoß, aufgeteilt auf 3-4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer und einer nutzbaren Terrasse im Garten für diese Wohneinheit. Eine weitere Wohnung mit 59 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie Ausgang zur Terrasse ist frei und beziehbar. Eine Doppelgarage sowie 3 zusätzliche Kfz-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Das schöne Gartengrundstück verfügt noch über potenzial zur Erweiterung der bauliche Anlage! Ausstattung Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1958 erbaut, 1964 erweitert und 1983 aufgestockt und ausgebaut. Zudem wurde im Jahr 1996 ein Vordach angebaut. Die Heizung wurde im August 2024 bereits erneuert. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Haus ist unterkellert. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu. Fotos von Innen haben wir leider noch nicht machen können. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss werden aber im März frei, können selbst bezogen werden oder neu vermietet zur Kapitalanlage. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild über diese Wohnanlage, bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung. Lage Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage von Oberwiehl. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur A4 ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso die Infrastruktur in Oberwiehl mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage! Hier in dieser Wohnlage wird jedes Wochenende zum Kurzurlaub.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 4 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Haus mit 3 Wohnungen zu verkaufen. Wohnvergnügen sieht so aus!

Beschreibung

Ausstattung