Rarität Mit Viel Platz In Moabit! Sonnige Dachgeschosswohnungen Mit Terrassen&aufzug! Provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

331 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ATTRAKTIVER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE!

6-geschossige Altbau
Aufzug im Vorderhaus
11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen
aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus
2 Hofbereiche
komplett unterkellert
historische Treppenhäuser

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

Ausstattung RARITÄT - AUS 2 MACH 1! LICHDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT SONNENTERRASSEN IN MOABIT!

Beim aktuellen Angebot handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen (5-Zimmer sowie 7-Zimmer), die zusammengelegt werden oder separat genutzt werden können. Diese außergewöhnlich schönen Dachgeschwohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnen sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

Laminatfußboden
wunderschöne Sonnenterrassen
praktischer Grundrisse mit großen Wohnzimmern
2 geflieste Duschbäder mit Fenster
2 geflieste Wannenbäder mit Fenster
separate Küchen mit Fenster
Fenster in jeden Räumen
zentrale Lage (nähe zum Schultheiss Quartier, Tiergarten und HBF gegeben)
Keller

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

Lage ERSTKLASSIGE LAGE IN MOABIT NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND HAUPTBAHNHOF!

Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 126“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, die Park- und Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung ATTRAKTIVER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE! - 6-geschossige Altbau - Aufzug im Vorderhaus - 11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen - aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus - 2 Hofbereiche - komplett unterkellert - historische Treppenhäuser Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung! Ausstattung RARITÄT - AUS 2 MACH 1! LICHDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT SONNENTERRASSEN IN MOABIT! Beim aktuellen Angebot handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen (5-Zimmer sowie 7-Zimmer), die zusammengelegt werden oder separat genutzt werden können. Diese außergewöhnlich schönen Dachgeschwohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnen sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: - Laminatfußboden - wunderschöne Sonnenterrassen - praktischer Grundrisse mit großen Wohnzimmern - 2 geflieste Duschbäder mit Fenster - 2 geflieste Wannenbäder mit Fenster - separate Küchen mit Fenster - Fenster in jeden Räumen - zentrale Lage (nähe zum Schultheiss Quartier, Tiergarten und HBF gegeben) - Keller Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung! Lage ERSTKLASSIGE LAGE IN MOABIT NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND HAUPTBAHNHOF! Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 126“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, die Park- und Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus. Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt. Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 4
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 331 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (175.000 €): 7.481 € / Monat
20% Eigenkapital (350.000 €): 6.650 € / Monat
30% Eigenkapital (525.000 €): 5.819 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 2.355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität Mit Viel Platz In Moabit! Sonnige Dachgeschosswohnungen Mit Terrassen&aufzug! Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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