Willkommen in Ihrem modernen Familienzuhause

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

639.900 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.399 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliche Wohnung mit klarer Raumstruktur

Diese Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung und kurzen Wegen. Der Grundriss schafft eine gute Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und ruhigen Rückzugsorten und eignet sich für unterschiedliche Alltagssituationen.

Diese Wohnung heißt Sie mit einer klaren Struktur und angenehmen Wegen willkommen. Vom Eingang aus führt ein zentraler Flur durch das Zuhause und schafft sofort Orientierung. Auf der einen Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich zusammenfinden. Die angrenzende Loggia erweitert den Raum nach draußen und lädt dazu ein, zwischendurch frische Luft zu genießen. Nahe am Eingang liegen zwei Bäder sowie ein Abstellraum, die den Alltag gut organisieren. Auf der ruhigeren Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und Raum für Rückzug, Spielen oder Arbeiten bieten. So entsteht ein stimmiges Zuhause, das Gemeinschaft und Privatsphäre ausgewogen verbindet.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Im Wohnpark Fuchshof genießen Sie klimafreundliches Wohnen in einem grünen Umfeld. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund und bieten ein wohltuendes Wohngefühl.

Ausstattung

große Loggia
offene Wohnküche
zwei Bäder
Bad 1 mit Fenster und Badewanne
Bad 2 mit bodengleicher Dusche
Handtuchheizkörper
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Schallschutzfenster
elektrische Rollläden
Parkettboden
Abstellraum
Aufzug
Gemeinschaftsraum im Haus
eigener Kellerraum

Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen.

Sonstiges Im Wohnpark Fuchshof genießen Sie klimafreundliches Wohnen in einem grünen Umfeld. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund und bieten ein wohltuendes Wohngefühl.

In der Tiefgarage mit Funkzugang können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben. Sie fahren ein E-Auto? Es stehen Stellplätze mit einer E-Ladesäule zur Verfügung. Viele weitere Pkw-Stellplätze sind so ausgestattet, dass Sie später ganz einfach eine Wallbox ergänzen können. Natürlich finden auch Fahrräder einen geschützten Parkplatz - trocken und sicher im Fahrradraum oder an einen der zahlreichen Abstellmöglichkeiten draußen. Im Keller sind auch Kinderwagen gut zugänglich und sicher untergebracht.

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Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Familienfreundliche Wohnung mit klarer Raumstruktur Diese Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung und kurzen Wegen. Der Grundriss schafft eine gute Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und ruhigen Rückzugsorten und eignet sich für unterschiedliche Alltagssituationen. Diese Wohnung heißt Sie mit einer klaren Struktur und angenehmen Wegen willkommen. Vom Eingang aus führt ein zentraler Flur durch das Zuhause und schafft sofort Orientierung. Auf der einen Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich zusammenfinden. Die angrenzende Loggia erweitert den Raum nach draußen und lädt dazu ein, zwischendurch frische Luft zu genießen. Nahe am Eingang liegen zwei Bäder sowie ein Abstellraum, die den Alltag gut organisieren. Auf der ruhigeren Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und Raum für Rückzug, Spielen oder Arbeiten bieten. So entsteht ein stimmiges Zuhause, das Gemeinschaft und Privatsphäre ausgewogen verbindet. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Im Wohnpark Fuchshof genießen Sie klimafreundliches Wohnen in einem grünen Umfeld. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund und bieten ein wohltuendes Wohngefühl. Ausstattung - große Loggia - offene Wohnküche - zwei Bäder - Bad 1 mit Fenster und Badewanne - Bad 2 mit bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Schallschutzfenster - elektrische Rollläden - Parkettboden - Abstellraum - Aufzug - Gemeinschaftsraum im Haus - eigener Kellerraum Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen. Sonstiges Im Wohnpark Fuchshof genießen Sie klimafreundliches Wohnen in einem grünen Umfeld. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen im Vordergrund und bieten ein wohltuendes Wohngefühl. In der Tiefgarage mit Funkzugang können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben. Sie fahren ein E-Auto? Es stehen Stellplätze mit einer E-Ladesäule zur Verfügung. Viele weitere Pkw-Stellplätze sind so ausgestattet, dass Sie später ganz einfach eine Wallbox ergänzen können. Natürlich finden auch Fahrräder einen geschützten Parkplatz - trocken und sicher im Fahrradraum oder an einen der zahlreichen Abstellmöglichkeiten draußen. Im Keller sind auch Kinderwagen gut zugänglich und sicher untergebracht. +++ Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 639.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2028

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.990 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (127.980 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (191.970 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 876 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Willkommen in Ihrem modernen Familienzuhause

Beschreibung

Ausstattung